沪“炒房区长”案揭出案中案

五湖散人

　（综合讯）上海浦东新区原副区长康慧军被“双规”后，有关部门正在调查当地一家民营性质的房地产项目公司——上海金磐房地产开发有限公司。该公司的董事长朱凤鸣，已在康慧军事发前后携家眷前往加拿大“看病”。

　　据《财经》杂志网络版消息，10月长假过后，康慧军专案组几度登门造访金磐地产，并取走了公司的账册报表。“朱凤鸣与康慧军走得很近。”接近此案的人士透露，有关方面希望朱凤鸣能够回来，主动“把该交待的问题交待清楚。”金磐地产有关人士则表示，由于身体原因，朱凤鸣暂时无法回国。

　　2002年，康慧军担任上市公司陆家嘴股份董事长期间，金磐地产曾从陆家嘴手中低价获得逾6万平方米的“黄金地块”，这也是上海浦东陆家嘴中心区近数年来单笔批租的最大面积土地之一，金磐地产目前已在该地块上开发、销售了明星楼盘“盛大金磐”，销售收入数十亿元。

　　至今，陆家嘴对相关地块的批租价格秘而不宣，相关土地价值和售楼利润亦未反映到金磐地产的财务报表之中。

　　有关部门通过调查还发现，康慧军一度在没有付款的情况获得“盛大金磐”一套房产，该房产事后由金磐地产转卖他人，目前尚未明了康本人是否从中获利。

　　“盛大金磐”项目位于陆家嘴金融区中心地带的银城南路、东泰路地段，与金茂大厦、东方明珠等地标建筑相去不远，着名天价楼盘“汤臣一品”紧邻其侧。2004年—2005年，“盛大金磐”成为风向标式的领跑楼盘，售价一度高达4万元—6万元/平方米，其房产单位面积在300平方米以上，单套房产的价格动辄上千万人民币。