楼上说的不对吧,给咨询的都是资深律师吧,上次去找,AV办公室的人还说,如果不通过他们来约TERMIN ,直接联系咨询的律师是要交很高的费用的.我觉得,他们义务帮忙学生解决法律问题,不等于他们就不专业吧.
beyondlv 发表于 2010-2-25 14:23

离资深律师远了去了,好多里面当值的甚至都是学法律的学生,俺就碰到过不止一个这样的学生给俺咨询,免费的东西你还能希望怎么着啊。当然,法律方面的问题他们比俺这种懂得多,打个电话/写个信,解决一些小的民事纠纷,维护一下学生基本权益还够用而已。
具体就lz这事来看,俺觉得“理”应该是在房东老头那边的,人家要真不买ASTA的帐,就要跟你死磕,你还真没什么撤。

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本帖最后由 沙洲 于 2010-2-25 16:00 编辑
据我所知,合同并非签了字就一定没有问题。如果合同明显对某一方不公平,或者违反法律也可以被判做无效。
我建议还是找律师,实在不行去找专门打这种官司的律师。我觉得上不了法庭,双方十有八九之前就会协商解决了 ...
m2p 发表于 2010-2-25 14:45

原则上你说的对。但就此问题来看,合同本身违法肯定可以排除,合同明显对某一方不公也基本谈不上,唯一有矛盾的地方是:正规文本里3个月一过要想kun就得住满9个月,但后加上的小字实际上要求他住10个月,逻辑上不通。其它的还能告房东老头什么呢?
另外如果真找专业律师,这个官司打下来,2000欧的律师费都不知道能不能罩得住。

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其实vertrag上的
ansonsten verlaengert sich das Mietverhaeltnis um jeweils weitere 3 Monate
是完全不合理的,lz刚开始签的时候应该逐字逐句弄明白了才是,一般租私房也不会有如此变态的条条框框

于是让我想起,在德意志银行存定期一年,要提前3个月kundigen,否则的话自动再延一年。。这个如果正好碰上正需要钱,那也只能欲哭无泪了,没法子,规定就是王八的屁股

建议lz还是不要太冲动,以免自己心情不好,在找Asta律师的同时,还是不要放弃自己寻找一个nachmieter,这样你也可以锻炼一下自己处理问题的能力,同时还有语言能力,毕竟你是在德国的这个大环境下,而不是在中国人的小圈子里,在mensa贴些小纸条,或者aachen本地的一些找房网站ImmobilienScout24.de , wg-gesucht oder studenten-wg usw. 如果这样成功了,可能你会更有成就感

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其实vertrag上的
ansonsten verlaengert sich das Mietverhaeltnis um jeweils weitere 3 Monate
是完全不合理的,lz刚开始签的时候应该逐字逐句弄明白了才是,一般租私房也不会有如此变态的条条框框
rebecca243 发表于 2010-2-25 16:09

是的,这条顺延3个月的条款确实很恶心,一般租房合同只会要求3个月的解约期,不会有这么变态的要求,这也是房东老头不厚道的地方,但当时不质疑而签了合同就说明你认同这个要求,现在再拿这个说事好象于事无补。
其实楼主可以尝试多条腿走路,除了希望ASTA的信能起到作用,和老头协商解决,找Nach肯定是当务之急,如果觉得房租太贵不好往外租,适当让一些利,应该是可以找到nach的,这样总比房子空关,1200欧全部损失了要好得多。

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Roemonder Str.  大高楼不到的地方看到过一个店,好像写着专门解决 vermieten problem的  可以去看下,具体是什么机构我也不清楚  路过看到的

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