[经济金融] 中国热钱 猛炒全球楼市

在中国国内楼市限购的背景下,一些财力雄厚的中国买家将目光转向了海外购房。有数据显示,去年获得加拿大、美国、澳洲三国投资移民签证的中国居民超过 6000人。国际地产顾问高力国际北亚区董事总经理柳维伦表示,一些楼盘有六到九成是中国人购买,甚至有中国人排队48小时等一个新楼盘开盘,或者出钱雇人排队。6 p5 p2 Z$ }! M, Z7 z4 r7 ~
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「第一财经日报」报导,高力国际发布的最新报告指出,中国投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加,截至今年第一季度,已达29%,较去年25%的比例上升四个百分点。0 z) x2 N( T8 w9 _. l3 J. z8 H

5 g1 j5 j# ~4 I' u报导说,移民人口的增加,使得中国人逐渐成为海外房地产市场越来越重要的客户。高力国际的国际物业董事赖锦雄指出,去年以来华人投资国际物业金额增加明显,仅在温哥华,2010年华人投资房产金额就达50亿加元。
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! i# M1 z4 r+ K! s+ ]" r( Y人在德国 社区伦敦当地的一名置业顾问则说,由于英镑疲软,伦敦的房产现在与北京、上海和香港相比更值得购买。数据显示,中国人在伦敦购入的房产价格大多在40万到100万英镑之间。人在德国 社区! k& {  b: o  w6 u: B& A5 e

8 A7 N* d0 ~% C% ^( Srs238848.rs.hosteurope.de而一位刚在美国德州置业的中国居民表示,他的房屋价格45万美元,仅相当于北京五环一套100平方公尺左右的公寓。他说,「在美国的个人房价收入比仅四倍,远低于中国。这是家人决定在美国买房的主要原因」。
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地产咨询公司世邦魏理仕则指出,随著中国国内高端物业质量的快速提升、楼价上涨,到境外看物业的人越来越多。据指出,长江三角区域的上海、宁波、温州以及杭州等地的投资者是海外置业的主体。2 E7 M" D$ C8 _/ j

/ j# k$ T' O3 q- Crs238848.rs.hosteurope.de报导说,过去六个月,通过高力国际在中国的国际物业部已完成超过13亿元人民币的海外住宅项目投资,温哥华是主要投资目的地之一,其它比较受欢迎的国家包括英国、澳洲等。人在德国 社区3 X2 p  T1 N9 |4 m+ o. G

* |1 w& n. T5 ~6 s0 p. R" P' \「财新网」则指出,越来越多的海外房地产项目意识到了中国购买力的强势「崛起」。中国人海外置业人群大体分为三类:一是留学;二是移民;三是纯粹的物业投资。: i, N% o  f& A7 k: A
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加拿大房产经纪人康姆.古德(Cam Good)为了销售多伦多市郊埃托比科克的一个项目,在香港和北京分别开了办公室。他认为,中国人在加拿大买房主要是为了将财富放在一个安全的地方。" a3 n/ b9 p9 d: V, T

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3 P9 Q9 \) ?" q& t8 A% N8 N! F- V希腊雅典的一个高端物业,95万欧元