[国际新闻] 海外投资新热点:去英国买监狱

英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”,想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资,买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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有没有进过英国的监狱?没有?% h: b+ H$ K8 G/ {3 e7 Y
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  有没有进过英国的老监狱?- `$ x# N, d5 F
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  英国的老监狱,这里指的是年头至少在百年之上的监狱,外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。2 l# N" c* F& `9 W9 [, U/ C
  
8 Z7 ?6 c4 M6 s( P+ O  壮观的古堡建筑,厚实的橡木大拱门,周围鸟语花香,绿草茵茵,让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。rs238848.rs.hosteurope.de+ m) D. ~4 k3 c6 D5 B( ^
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  实际上,有些监狱最初的确是城堡。比如,皇家牛津监狱,它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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/ w  m5 `. N, {& L- C) A5 I  直到17世纪的英国内战后,牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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  皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑,耗时10年进行翻新改造,在2005年“改头换面”,以五星级旅馆的新貌重新开张。) Z1 a5 @, d# A" u& N7 }
  
; P, q! t8 l( \, r$ U; i人在德国 社区  旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色",比如铁楼梯和部分牢房的铁门。rs238848.rs.hosteurope.de( Q& X+ N0 {$ n6 s: X8 f6 t
  皇家头衔 古迹建筑rs238848.rs.hosteurope.de/ J; F& z8 A# W; W7 I
  
& l! ?: j0 M' Z人在德国 社区  英国的监狱都带着Her Majesty,HM即皇家的头衔。也就是说,英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落,有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”,直译是“看皇上心情”,法律表达是“等候女王发落”。% w+ z2 d$ _) J* ~
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  英国维多利亚时代或更早修建的监狱,今天都成了listed building,即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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7 J1 [' f# I! W, Crs238848.rs.hosteurope.de  比如,皇家坎特伯雷监狱今年关闭后,被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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, \& c' A" M* Z  坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑,还有监狱的百亩地皮产权,它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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  弃旧迎新 超级监狱. [6 w" [0 L+ d* a) B
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  英国司法部日前宣布,最新一批关闭的老监狱上市,供开发商竞标。其中,包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。人在德国 社区. y4 b) G, `$ T3 V
  
2 S  U7 o' K9 y7 O% u; b2 `/ S7 L  动心了?别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。# g* u" `+ S2 z
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  仅从2010以来,英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱,是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划,在Wrexham投资2亿5千万英镑,修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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  司法部说,这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了,一个“钱”字。
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7 P/ Y2 D8 j" U8 J5 n3 m  这些老监狱虽然外观雄伟,但的确是“金玉其外,败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化,维护成本让狱头吃不消。
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  而且,多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小,五脏俱全,狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例,最高关押能力为320名犯人,但监狱监管人员就有160人。1 t. i5 |( M3 H* O7 J3 X1 h) g
  
$ o4 R* d; N8 m6 R  司法部说,计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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0 h) x% P, a. d: T人在德国 社区  去掉监狱 保留皇家
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1 W8 a2 t, B6 G$ _rs238848.rs.hosteurope.de  这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继,但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨,“重新做人”后身价倍增。( o8 `5 [5 }- ~0 ?! k
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  古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。rs238848.rs.hosteurope.de; K. }. e/ h, v5 ~7 m
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  比如,也是在牛津郡的Abingdong监狱,最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏,从1811年至1868年一直是监狱。" H; A& y, E/ y) W: \" Z( c
  
5 C9 n8 ^7 ^3 X  后来,监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下,过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。& k# g( W3 T: k$ z( ?  U: R
  
; }$ E- H$ h3 f2 {2 T, @8 f2 U2 ]  英国文化保护组织英国遗产说,它并不反对出售英国的老监狱,但更新改造的计划应该“考虑周全”,最好不要将监狱的历史完全割断。6 `5 n. Q% b( [2 w& |+ n7 g
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  前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱,当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”,希望监狱不管改做什么,都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。! u; J4 N4 z) F
  
8 `: l) _' q% |/ F- i$ V  英国房地产炙手可热,英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径,买座退役的皇家监狱?
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; [: v  f; d4 k" i人在德国 社区  动心了吗?那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴:“其实还是提供集体住宿,只不过每个房间里都有了浴室”。