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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。+ E7 _$ P* Q4 h7 c6 W
: f' I9 R' E' n: O- h9 A% Q- K有没有进过英国的监狱？没有？
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& a1 J* M4 x: d! b9 J 有没有进过英国的老监狱？$ Z0 {, R( Y0 N: |) H
; I6 ~& C' Z0 ?# |2 E S2 Y& Q- D 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。3 @# s' k4 j9 t* [3 j1 O3 g
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。人在德国 社区0 }; c( v8 p6 g
* N9 m4 l# c4 q2 o2 B 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。/ @; r0 F7 t. I1 M) M2 \. A, H7 e
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。3 m# S6 n5 ]8 v6 Y
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
$ j, d8 v) j' d 皇家头衔 古迹建筑rs238848.rs.hosteurope.de ^2 B. o- Q0 _) d4 p. i
$ s% C) m6 z' z: }人在德国 社区 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。人在德国 社区+ [/ }0 o) X x, P# N2 C0 d" k
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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& c, [, c# Y9 _+ d5 i! D 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。rs238848.rs.hosteurope.de l' b* Z4 V3 v6 b/ H* e# [4 v
$ r0 ?- \9 ?- T! b& X" r V0 a. z 弃旧迎新 超级监狱4 H/ f) h# z6 l2 W
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。rs238848.rs.hosteurope.de8 W5 N. x! O- }' U, x- d
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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6 g/ C$ L+ B, W* N: l 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。) g0 F: G9 J, w* H
5 d+ G: \! o8 F人在德国 社区 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。/ z, ?$ i) m, o4 `% X9 Y
6 V, n5 x% h# b 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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去掉监狱 保留皇家! g/ B& w |, j" ^# ^' j8 A- a
9 _2 Y. a( G1 i: urs238848.rs.hosteurope.de 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。人在德国 社区* b9 q$ H- b3 a* X
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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& F5 S6 j, K( C$ z人在德国 社区 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。rs238848.rs.hosteurope.de7 H2 w* u8 n/ P) m- q4 `* u
! v, ^+ W- l* r5 C 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。人在德国 社区5 i/ ?. a+ \- ]) }2 D
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英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。人在德国 社区1 ^0 c/ [7 A6 |* }8 G3 j
1 ?/ H- s1 {* ^; r% H 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。( ~% d) C( G% F y
+ J( T; o5 J9 p6 j4 `人在德国 社区 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？6 I5 e: ~! w& v5 M) R+ Z$ k5 e1 U
9 I2 H- ?7 M* n 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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