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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。2 u: p1 F6 G m' ~
/ I: Z) T* U9 M( v有没有进过英国的监狱？没有？2 f5 Q3 L/ n \- A% m3 F
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有没有进过英国的老监狱？" s1 M+ F9 _& U0 j0 i: e
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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" T% H9 j5 k; d" H6 B& a/ ^, o人在德国 社区 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。6 F$ A( y1 H/ m
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。$ J( Q3 ~8 e/ b$ | R! Y
1 a& S0 l" }: }& ? 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
$ n& h" N( w# ~9 r$ n1 z 皇家头衔 古迹建筑
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8 D1 ]2 {8 {' T1 mrs238848.rs.hosteurope.de 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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# r$ N$ D, ~4 A6 w5 {8 ` 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。/ j6 [1 Y8 D9 F j. v& S( R
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。; h- Y1 b6 n. T+ b) h+ B3 s: |
' T1 g, j, q0 t& d人在德国 社区 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。rs238848.rs.hosteurope.de i1 z" ]3 g* S8 F+ U3 Q' [
! c* U8 z6 ]/ m$ M4 ]& {7 K 弃旧迎新 超级监狱+ B# h. Z' d3 N
% C/ S+ Z. @+ O1 X; k. n 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。& c: F9 r2 A8 y9 O/ j5 \
. ^* v! X+ l& I. ^# a6 C) N 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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8 ~; z" K7 ~9 X' K( O人在德国 社区 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。: b) l4 h7 z' u N- Y$ x
$ k" U8 U* z1 ~) T4 u% trs238848.rs.hosteurope.de 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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- u5 d I! }+ p5 C 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。! I4 p5 F0 n" V% H: I7 I9 ?
4 I8 [2 [, c! O$ D2 N3 G3 d- g8 P 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。. k+ A# w- t- p. E
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。% g: f; H! L" q7 @$ H$ S \
/ S$ ~9 [1 b2 R( M 去掉监狱 保留皇家
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。# Z/ [; ?& K3 U) D0 r7 k3 i
3 Q7 V6 V( D4 {$ M人在德国 社区 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。9 i6 M' `6 `0 E
) F" K1 K* `$ w/ ^1 k6 R* Y% E, w 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。人在德国 社区6 m; R9 C3 c9 X
# V8 ?8 f& K8 }+ o6 |' f% D 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？# t* e6 Q0 W, W3 i
7 p3 g* @6 E$ {) n% v 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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