[国际新闻] 海外投资新热点：去英国买监狱

巴塞旅馆

英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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有没有进过英国的监狱？没有？7 g" }; Q3 G# s5 q# X
　　
* g( U% e0 V" A( H/ R/ i　　有没有进过英国的老监狱？
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　　英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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" T* o4 Y2 N: I3 \% ]# F　　壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。; o0 k0 Y4 G9 p$ ]
　　
# s  Q4 j+ Z9 q. y; {, o　　实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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" Y: [7 ^% s! S　　直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。rs238848.rs.hosteurope.de9 v% U% [* ?4 Q3 w  R7 E) m; R
　　
( z& X6 C' d7 T. {　　皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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　　旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。5 h4 O4 G3 M6 m- V" ?+ U+ q
　　皇家头衔 古迹建筑; ?& ^! b. {7 o  @8 S) t
　　
7 p, n) D0 }) J* K. U人在德国 社区　　英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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　　英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。* d. n7 J* h: \+ e8 m
　　
1 B4 e, ^4 {) b7 `8 I" U2 Y　　比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。( x. _, f- s6 `' q' s4 n
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　　坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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　　弃旧迎新 超级监狱5 g, x( H9 t7 c# i( }* a
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　　英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。人在德国 社区5 G$ Z; F: c. J3 s' W7 d, o
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　　动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。0 H7 P* {/ u! ~1 i# ^
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　　仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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! c5 q( H( V8 ]5 D人在德国 社区　　司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。: h6 n$ E) l7 s
　　
& [5 ~3 K; {4 \, R　　这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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　　而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。5 G' b5 P4 `( f. v0 Q
　　
$ U! R3 m% @! J; d　　司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。: }  Z/ R! W$ T( R8 c- U
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　　去掉监狱 保留皇家
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　　这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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　　古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。人在德国 社区: G1 ^9 T' b$ C8 r- T% x+ w3 q
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　　比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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　　后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。0 U% N. K# n' {0 R& a9 Y
　　
, X  E4 O5 K& K　　英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。rs238848.rs.hosteurope.de! r3 c! ?: z2 q2 @8 U6 o& k; I
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　　前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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　　英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？人在德国 社区6 i5 @$ P- }) m( q
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　　动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。