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标题: 请教：租住Goettinger Hausverwaltung的房子需要注意什么？ [打印本页]
作者: 古道西风    时间: 2005-12-27 18:43     标题: 请教：租住Goettinger Hausverwaltung的房子需要注意什么？

本人新到哥城不久，最近正忙于找一个新的住处。有德国友人推荐了一家叫做“Goettinger Hausverwaltung”的房屋中介。兴冲冲跑去，虽说碰到了几张冷面孔，但还好，有房。这是一间位于Annastr. 17的公寓，位置还不错：离蓝塔较近，周边还有几个超市，到体育馆骑车5分钟。面积17平米，有小厨房和卫生间，带家具。冷租175，附加72，押金525，BP 35。有电话和电视接口。看上去条件尚可，所以就提交了租房申请书。可是，今天碰到一位中国同胞，他善意地提醒我，这家中介比较“黑”，要我当心。当时，由于时间关系，没有详细追问他。不过，他的提醒倒一下子搞得我心神不定。所以，就请有经验的过来人帮帮忙吧！

本人想请教各位的问题是：

（1）这个租金是否合理？还可能会发生什么费用？

（2）这家房屋中介“黑”到什么程度呢？一般如何对付呢？

（3）签订合同的时候，需要注意什么呢？

不胜感激！！！
作者: 飞跃重洋    时间: 2005-12-27 18:48

Originally posted by 古道西风 at 2005-12-27 18:43:
本人新到哥城不久，最近正忙于找一个新的住处。有德国友人推荐了一家叫做“Goettinger Hausverwaltung”的房屋中介。兴冲冲跑去，虽说碰到了几张冷面孔，但还好，有房。这是一间位于Annastr. 17的公寓，位置还不错 ...

押金不退。
作者: 古道西风    时间: 2005-12-27 18:55

Originally posted by 飞跃重洋 at 2005-12-27 18:48:

押金不退。


大侠，愿听其详！
作者: 飞跃重洋    时间: 2005-12-27 18:58

Originally posted by 古道西风 at 2005-12-27 18:55:


大侠，愿听其详！



要求你刷墙，换地板之类的，

Service的费用很高，
作者: 古道西风    时间: 2005-12-27 19:05

Originally posted by 飞跃重洋 at 2005-12-27 18:58:



要求你刷墙，换地板之类的，

Service的费用很高，

如何避免呢？总不能无缘无故吧。不会是所有的房客都享受如此待遇吧？
作者: 飞跃重洋    时间: 2005-12-27 19:10

Originally posted by 古道西风 at 2005-12-27 19:05:

如何避免呢？总不能无缘无故吧。不会是所有的房客都享受如此待遇吧？

你做饭吗？
作者: 古道西风    时间: 2005-12-27 19:16

Originally posted by 飞跃重洋 at 2005-12-27 19:10:

你做饭吗？


当然要做，德国饭堂的饭太难吃了！

我知道，德国人不喜欢做饭。我尽量小心，不把房间弄脏，是不是就可避免呢？

谢谢你的回复！！！
作者: 飞跃重洋    时间: 2005-12-27 19:24

Originally posted by 古道西风 at 2005-12-27 19:16:


当然要做，德国饭堂的饭太难吃了！

我知道，德国人不喜欢做饭。我尽量小心，不把房间弄脏，是不是就可避免呢？

谢谢你的回复！！！

看你避免到什么程度了，

还有住多久，

时间长了会自然老化的，

我在法兰克福时也住私房，

干静就不用扣钱了，

不过水会超的。
作者: chinesehejing    时间: 2005-12-27 21:41

有事请去ASTA找法律咨询！
作者: 小胖子哦    时间: 2005-12-27 22:19

卫生问题也要注意，不要违反他的规定
作者: 游鱼    时间: 2005-12-27 23:01

房屋交接时要小心看好房子所有存在的问题，比如说桌子有划痕，门扶手有问题，或者书架木板有裂缝等等，都让和你交接的人记下来，不然最后他们收回房子时有可能会说是由你造成的而让你付钱，一处50欧好像。

你要问他墙是不是新刷的，如果是，最后你搬走时是要求你刷墙的，如果你不想刷，就要交200欧刷墙费，但你也可以和你的Nachmieter商量两人平摊这200欧。

千万不要忘带钥匙，开门费25欧，本人有这个经验。

住满一年后，第二年的房租会涨12欧。

虽然很困难押金都拿回来，但还不是完全不可能，我的540欧就都退了，但是属于很机缘巧合，没经验可谈！
祝你好运！！

[ Last edited by 游鱼 on 2005-12-27 at 23:05 ]
作者: chinesehejing    时间: 2005-12-28 00:12

厨房卫生很重要的，千万别生了小强，很贵的！
作者: 马拉多纳    时间: 2005-12-28 02:19

我记得有好多同胞租他家的房子都吃了闷亏，都来说说，也让大家都明白明白！
毕竟事后找律师还是麻烦，我有个朋友找律师也过了1年多才退了一半的押金。
他们的老板长期都不在德国，就是因为太多人告了，不敢回来。
     他们工作人员态度差和他们老板也有很大关系，因为老板比较黑，待遇差，整天还有人来投诉，长期都收律师信法院传票什么的，工作环境可以说是很麻烦，但在哥廷跟又不好找工作，所以他们才不管有没有人租房子，反正老板得付工资。
作者: chinesehejing    时间: 2005-12-28 10:45

顶！出谋划策！:)
作者: 香草玫瑰    时间: 2005-12-28 20:14

最好不要租,押金很难全退回来.
作者: 小胖子哦    时间: 2005-12-28 20:16

Originally posted by 香草玫瑰 at 2005-12-28 08:14 PM:
最好不要租,押金很难全退回来.

你现在的头像好恶啊,卡卡



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