大城市房价增幅将趋缓 % J+ |. z0 I% ?! O1 b* C! h. } 4 L' x( P" N( D" {# d, v ■宋国青:北京大学教授宋国青认为,本次加息对房地产市场产生负面影响,因为加息将使资金放弃房地产市场而转投向其他方面。 2 T! ]( g7 ]9 E4 ?; e7 A }" i8 g% F6 I
■夏业良:著名经济学家夏业良则认为,加息会影响今年房价,大城市房价增幅将会趋缓,而二三线城市房价今年将会继续增长。 - E3 r9 s$ {" ^( h0 i1 z $ J+ y4 ]: j; [# t) ~, a& o ■水皮:著名财经评论家水皮表示:“加息对房地产板块影响最大。加息主要是为了调控房地产市场。”作者: shishi 时间: 2007-3-18 09:20
1年定期存够54天转存吃亏 + R8 G G5 M5 R4 C
+ s: q( `. W$ P. q0 t3 u 银行人士表示,存款利率上调了,很多人会忙着将一些未到期的定期存款转存,不过,未到期的定期存款取出来还是要损失一部分利息的,所以,市民应该核算后再决定。据介绍,金融界有一个数据叫做“转存利息平衡分界点”,如果存款天数已经超过这个分界点,提前支取进行转存就会损失利息收入,如果没有超过此点,则可以增加利息收入。转存利息平衡分界点=一年的天数×现存单的年期数×(新定期年利率-现存单的定期年利率)/(新定期年利率-活期年利率)。例如,一笔存款现年利率为2.52%,存期为1年,欲转存为存期1年、年息2.79%的定期存款。活期年息是0.72%,一年的天数按照银行规定为360天,则该笔存款存入银行已经超过54天,取出再转存利息会有损失,如果该笔存款未到54天,转存还是合适的。同理,三个月期为7.5天,半年期为21天,2年期为110.7天,3年期为163.6天,5年期为284天。作者: shishi 时间: 2007-3-18 09:20
3 W) D1 C+ `6 [* Z 对于今后央行货币政策的走向,国内外的一些机构和专家普遍认为,由于流动性过剩问题难以一蹴而就地解决,年内央行再出货币紧缩政策的可能性很大。 / N5 Y2 R0 F9 |+ L, v4 s' S3 U
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■哈继铭:中国国际金融公司首席经济学家哈继铭则表示,如果信贷扩张、通胀压力不改,央行下半年可能还有一次同等幅度的加息。不过,考虑到中国目前货币政策受到汇率政策牵制,央行难以仅仅靠利率手段进行调控,而仍需依赖其他工具的组合。他预计,近期央行再上调存款准备金率的可能性很大。 ) k0 h1 n, O3 x% K1 n Z% n, O& l. l6 w4 Y
■巴曙松:国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松却认为,加息只体现了央行货币政策工具选择上的多样化,央行继续加息的空间已不大。作者: shishi 时间: 2007-3-18 09:22
人民币升值压力增加 * k+ x% A, `4 N# h. f9 x. R: g
# k. D& D% J7 y. O 本次加息有可能增加人民币升值的压力。中国的利率水平一直低于美国,而美国的利率是国际金融市场利率水平的重要决定因素。曾刚分析说,本次加息将缩小中美之间的利差,从而降低国际游资进入中国进行投资和投机活动的成本,可能吸引更多的国际资金进入中国,加大人民币升值的压力。并且,他预计美国有可能在下半年降息,届时中美之间的利差将进一步缩小,人民币升值的压力可能更大。基于这个外部限制因素,曾刚认为央行不宜频繁加息。 7 t; ?5 {5 j7 o9 m! B, i1 F6 s7 F6 Z
■曾刚:本次加息的更大意义是心理上的,即通过这一信号,向市场主体表示国家对于当前经济进行宏观调控的态度。事实上,在货币政策领域,目前央行面临的主要挑战是流动性过剩,但加息对于这个问题没有直接的效果。因此,曾刚预计,在本次加息之后,未来央行还会使用发行央行票据和提高存款准备金率等方式,继续回收流动性。作者: shishi 时间: 2007-3-18 09:22
存款准备金率亦或上调 ~0 ]0 n' b/ \4 u2 J5 d' t k0 `
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■王泽辉:广东科德证券分析师王泽辉指出,CPI高涨和信贷扩张过快都会导致同一个结局――出现严重的通货膨胀,因此作为影响央行加息决策的主要指标,这两项数据的同步上行都成为支持加息的理由,央行通过加息可以在一定程度上抑制贷款及资产价格的过快增长,从而在一定程度上抑制通胀水平的提高。 . w5 g3 ] U- m, V, q9 m ~3 a
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■哈继铭:中国国际金融公司首席经济学家哈继铭认为,如果信贷扩张、通涨压力不改,央行下半年可能还有一次同等幅度的加息。不过,考虑到中国目前货币政策受到汇率政策牵制,央行难以仅仅靠利率手段进行调控,而仍需依赖其他工具的组合。他预计,近期央行上调存款准备金率的可能性很大。