人在德国社区 - Powered by Discuz! Board

标题: [其他] 关于房子，我说两句话 [打印本页]

作者: 黑木崖 时间: 2010-8-10 13:59 标题: 关于房子，我说两句话

基本上论坛上大家都打过交道，有些可能还面对面的联系。kn里认识林君的挺多，认识trif（sorry，是不是这么拼啊）的也不少，认识我的就不多了。我就是trif的nachmieter，整个事情，我是说退房到我接房的一切经过我都在场，这就算是自我介绍吧，和大家打个招呼

有些人说房东骗钱明明可以自己弄的东西非要找公司来弄。当然，我们站在房客的立场上自然会这么想，但是，如果站在房东的立场上呢。大家来到德国，不说学德国人那种死板吧，但他们的严谨精神真值得我们中国人学习。大家上学上班，接触的德国人也不少了，大多数德国人脑子都是一根筋，说白了也都挺傻的，我们看着明明可以1+1等于2的事，他们非要1+2+3-4=2，这是从小生长的环境造成的，我们看着可以自己弄的事，在别人那未必就会都这么想。退一万步讲，即使想的真和自己一样，但作为房东，我并不清楚这所谓的损坏有没有什么我没看见的地方，我自己动手弄了，以后如果坏了，还是要有麻烦，不如直接找个专业人员给修好了，以后放心，再出租也保险。而且，找专业人士，对方能提供账单，明细列表指明哪些措施花了多少钱，这也是对房客一种负责的态度。中国那一套看着是挺痛快，可真要有麻烦的话，还真不如德国这样放心踏实

德国的房东有坏的也有好的，不能一概而论。我在德国许多年了，认识的人不少，好的坏的不管是房东还是别的什么都接触了一些。客观说，有些确实是那种刁民的样子，一门心思说瞎话准备骗钱，但大部分还都是挺通情达理的，在合同允许的条件下尽可能的为自己多争取利益，也是无可厚非的。至于像版里某些人说的那样几乎所有德国人都骗她欺负她的情景，我无话可说，可能是我孤陋寡闻吧，这里不提也罢

trif，上周一咱们去stadtwerke那天早上，我态度不是很好，是因为，我从周六晚上搬进来到周日晚上几乎整整一天的时间都是在清洁你uebergabe给我的房子。可能你觉得很冤，你觉得你进来的时候或许还不如现在干净，又或者我开始明明没挑出什么错但事后又对哪都不满意。说真的，我觉得你来德国时间太短，还不太明白退房应该退成什么样的。版里不少人都有住私房的经历吧，退房时大家都觉得房东刁难自己，但有没有真的从自己身上想想问题呢。林君一直纠结于墙上的白漆，我觉得这些倒不影响使用，但我觉得不太能接受的是别的一些，你要是有兴趣我可以和你单说，这里就不提出来了，因为太夸张，而且也没意义。房子退成这样，房东是不会高兴的，呵呵，换了谁都不会高兴的，这也许是引起后来一系列事情的原因吧

作为新房客，我需要房子有一个干净的马桶和一个不出问题的热水器，现在这两样一个是不干净且马桶圈也已经掉了，另一个确实有问题，水温忽冷忽热，昨天来人检查了，今天早上就不忽冷忽热了，可水温一直不能上去。我还要最后多说一句就是，不要盲目相信法律咨询，在德国，只有Mieterverein是真正为房客说话的，剩下都是为了自己的钱包而忙活。咨询是免费的，真正进入法律程序因为你有收入，所以就不是免费的了。在德国打官司第一需要钱，第二需要时间，拖个一年半载的完全不是没可能的，到时候身心疲惫对谁都不好。我建议你们二位哪天坐下来谈谈，怎么把这些事情给解决了。中国人的最大问题就是想当然的多，人人都觉得自己聪明着呢，这些真没用，就当事人双方面对面的才是一个解决问题的态度。这个论坛几乎所有人都觉得trif冤，那么多人出来说三道四，要是没有这些推波助澜事情也不会到这一步。我为林君说句话，她没要求找专业人员重新清洁房子你应该承情了。好了，本来就要说两句没想到这么多了，我注册时间不短，说的话不多，马甲一两个，但都不在kn版出现，我连主号都懒得上以致于版主被撤职，呵呵，更何况马甲呢。有谁想骂想折腾的往这个号上招呼，其他都不是我，别误伤了别人

作者: konstancer 时间: 2010-8-10 14:08

原来后房客是你们啊

好久不见你和卷卷了，惦记来着

作者: 德国的牛 时间: 2010-8-10 14:16

晕，我怎么知道你一直用马甲在上。

作者: TIRF 时间: 2010-8-10 14:23

1# 黑木崖
非常感谢你的表态，说句实话，我在德国也就待这最后20几天了，现在只想好好放松一下。房子的事情我也确实不想再纠缠下去了。押金花多少无所谓，给我账单就行了。如果因为我的原因给你带来了不便，我向你道歉。

感谢朋友们的支持，这件事情就此为止。再次谢谢大家了！
我回国前再组织一次烧烤吧！
1# 黑木崖 如果有时间就一起来吧。

作者: 黑木崖 时间: 2010-8-10 14:24

晕，我怎么知道你一直用马甲在上。
德国的牛发表于 2010-8-10 16:43

你肯定认错人了吧，截止到1月份，我一共就登陆了不超过5次，马甲上次使用还是去年7月呢。。。

作者: konstancer 时间: 2010-8-10 14:27

你肯定认错人了吧，截止到1月份，我一共就登陆了不超过5次，马甲上次使用还是去年7月呢。。。
黑木崖发表于 2010-8-10 16:51

我想他是说不知道你还在以为你不来了

作者: 黑木崖 时间: 2010-8-10 14:31

我想他是说不知道你还在以为你不来了
konstancer 发表于 2010-8-10 16:54

呵呵，我终于明白什么意思了。。。这理解能力真惊人

作者: 贫民大嘴 时间: 2010-8-10 14:38

本帖最后由贫民大嘴于 2010-8-10 20:50 编辑

我也觉得最好是两个人能坐下来平心静气的谈谈,各让一步, 把彼此的损失都降到最低.在这争得面红耳赤的不能解决实质问题,只会越闹越大,最后两败俱伤.

只是实话实说，得罪之处，望海涵

作者: 包公公 时间: 2010-8-10 14:45

久闻前版主大名了，这两句说得是有点晚了，总比没有好

作者: www.com 时间: 2010-8-10 15:05

我来说一句

Mieter 对 Vermieter负责，Vermieter不应该让Mieter 和 Nachmieter去处理争议。

作者: hettyw 时间: 2010-8-10 17:13

1# 黑木崖

你写了那么多也没人回，我就你的某些内容说几句吧。

关于房间的打扫，我也遇到过很糟糕的房东，而且那房东还整天骚扰人。我当时的Vormieterin住了五年然后毕业时匆忙搬出去了，那个10平方米的房间我打扫了三天才终于算比较干净了，房东什么都不管就只管找碴，无论是找我的碴还是找我前任房客的碴，比如趁我不在的时候在我的东西上喷一些不知什么臭水（欺负我闻不到），后来我也是很快三个月就自己找地方又搬出去了。这种作为后一任房客就算对前面的房客再抱怨也基本上不会得到什么好处，房东只会把你当作免费的清洁工并之后对你故技重施，如果房东真的有问题你能做的只有赶紧离开。

还有，德国人做假账的事情我见过多次了，包括房租Nebenkosten的假账。那算的一看就知道是肯定有错的，但那些数字只能由他们去乱写了。这些事情经常遇到，如果每一件都追根究底讨公道那就完全没时间去学习干正事了，所以大多数时候遇到也只能是让德国人先占个便宜。虽然往往德国人总是得寸进尺要占更大的便宜，但吃过亏也就知道尽量不要和他们打交道了。

另外关于你说的你认为的德国人的优点，以前我刚到德国没几年的时候也曾经那么认为过，但是待久了会发现其实真的不是那样的。不知道你是真没意识到呢，还是也许因为你想在德国继续待的缘故，所以才这么说。但无论如何别以为你在德国有个稳定工作就把自己当德国人对别的中国人颐指气使了，很多时候你还真没那个资格。

作者: suesue926 时间: 2010-8-10 17:33

同意10楼！

黑木崖作为nachmieter, 你房租付给房东，不是前一个mieter,你怎么能埋怨前mieter呢. 本来你们俩是不搭噶的。前后两个时空，没有机会见面的。

房东没把房子弄好，你就搬进去了，你这不是给自己留隐患吗。你也欣赏德国人的严谨，你可没那么做啊。
那个tief给你道歉好像不必吧。

我仅仅是旁观者，跟谁都没仇，也没偏袒，别见怪！

想想看，你说对不？

作者: plasmon 时间: 2010-8-10 18:35

这个话题大家不要继续了吧，还是让当事人双方自己去解决吧。

欢迎光临人在德国社区 (http://rs238848.rs.hosteurope.de/bbs/)