+ ~% P! M8 E$ s* Y' o. X) {* I/ T
路透香港3月9日电---中国严厉的楼市调控加剧了部份房地产商的银根紧缺,但国内最大房地产公司之一的万科企业股份有限公司(000002.SZ: 行情)(200002.SZ: 行情)周三称,公司现时的资金充裕,今年没有资本融资计划;同时虽然公司亦有香港买壳上市的考虑,但今年无此计划. ! k5 x+ b" D; C" W: h
5 [9 ^# N/ q# U' X5 M! ^) x V0 O, O b
万科总裁郁亮在记者会上表示,现时内地的融资渠道都受到一些管制,至少两年时间没有地产公司上市,银行贷款也收得很紧,外资也在严格管理中, 5 A8 ^( \. F2 T2 t% t $ o: m; |2 D( P+ w" v, N9 o- Z"渠道很多,但能用的畅通渠道不多."他说,"现在的政策不鼓励我们发股票." # N. M2 i; e, Y9 X: Q- K
( O& W6 Q9 k( ^: C
他指出,公司现时手头现金达380亿元人民币,于一年内到期的贷款约170亿元,净负债率17%,故有足够富馀度把握市场的机会. : W" B$ l% a; Y; K v( @) ~$ P' D 7 U0 s9 }* n. y8 Y L' }6 z' }# d在境内融资环境不容乐观之下,万科亦有考虑香港的股票市场.万科主席王石去年底出席路透峰会时曾表示,积极地在考虑去香港融资,"不一定是发行H股,各种可能都有,例如收购一家上市公司." , W, h( C! o Q+ I2 R" O- p% ]' @& {9 R: A1 i2 ?* L
- v/ P: I; W o# v被问到是否在香港买壳上市时,郁亮表示,今年没有此计划. , Z! A: I. ~: L8 T/ P* M+ s' s! ~
9 x5 x e8 |- P }/ s"今年确实没有香港买壳上市的计划,未来两三年有没有?太长远了,现在我们仍在研究,不焦急."他说. + J, _4 M, a) P3 x1 _0 x : L7 u2 J) g3 q. ?) S ^郁亮表示,中央出台严厉的房地产调控政策後,成交明显放缓,价格升势也有所减缓,政策效果逐渐体现,对市场调整有大的作用. / y7 W* M6 v8 h! B
" D, h! I& j, E- M! |"天气变了,对生活在其中的人一定有影响,找到合适的衣服穿才不会感冒."他说. 2 A6 m) B4 t, `/ x2 T ; X. n L9 A! U4 ]4 v% Y9 z& v提到中国今年计划建设1,000万套保障性住房,他认为这与商品房是两个市场,而公司过去亦有参与兴建保障性住房,但目前仍未找到有效的盈利模式.只是万科作为行业领导者,亦有其社会责任,公司会以不亏损为主,未来仍会继续参建保障性住房. 6 ]: C, P H) v9 A+ B
