在中国国内楼市限购的背景下，一些财力雄厚的中国买家将目光转向了海外购房。有数据显示，去年获得加拿大、美国、澳洲三国投资移民签证的中国居民超过 6000人。国际地产顾问高力国际北亚区董事总经理柳维伦表示，一些楼盘有六到九成是中国人购买，甚至有中国人排队48小时等一个新楼盘开盘，或者出钱雇人排队。( p& h5 P' s3 S$ J5 S2 M
: |) _; n2 x o* R' _1 v「第一财经日报」报导，高力国际发布的最新报告指出，中国投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加，截至今年第一季度，已达29%，较去年25%的比例上升四个百分点。3 B4 F: b/ z& m1 v. u
. O: h$ ?5 C I8 n4 j( Y( Z报导说，移民人口的增加，使得中国人逐渐成为海外房地产市场越来越重要的客户。高力国际的国际物业董事赖锦雄指出，去年以来华人投资国际物业金额增加明显，仅在温哥华，2010年华人投资房产金额就达50亿加元。1 U: o: ?. p t9 |$ B. }: [$ s
) g* o' Q$ n3 U k! B9 U3 r& C伦敦当地的一名置业顾问则说，由于英镑疲软，伦敦的房产现在与北京、上海和香港相比更值得购买。数据显示，中国人在伦敦购入的房产价格大多在40万到100万英镑之间。/ w5 P+ X7 E9 M
$ s( Z. `4 W' }2 J而一位刚在美国德州置业的中国居民表示，他的房屋价格45万美元，仅相当于北京五环一套100平方公尺左右的公寓。他说，「在美国的个人房价收入比仅四倍，远低于中国。这是家人决定在美国买房的主要原因」。! c b7 S0 v+ ?
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地产咨询公司世邦魏理仕则指出，随著中国国内高端物业质量的快速提升、楼价上涨，到境外看物业的人越来越多。据指出，长江三角区域的上海、宁波、温州以及杭州等地的投资者是海外置业的主体。 W2 E) V5 H: u) G8 v) G! y 5 w8 j6 l+ ~: q5 H8 H1 ^8 }) m X报导说，过去六个月，通过高力国际在中国的国际物业部已完成超过13亿元人民币的海外住宅项目投资，温哥华是主要投资目的地之一，其它比较受欢迎的国家包括英国、澳洲等。 . x. j' d' @# e3 p # A2 @2 X+ l) M9 y& j「财新网」则指出，越来越多的海外房地产项目意识到了中国购买力的强势「崛起」。中国人海外置业人群大体分为三类：一是留学；二是移民；三是纯粹的物业投资。 9 X( s; X+ u6 @" w. k1 a, `0 R4 f3 [# R
加拿大房产经纪人康姆．古德(Cam Good)为了销售多伦多市郊埃托比科克的一个项目，在香港和北京分别开了办公室。他认为，中国人在加拿大买房主要是为了将财富放在一个安全的地方。 6 L* d1 K2 U0 k4 D; I3 {% p& w" t1 D + O1 ?# I- o( o1 {/ k' B9 n' Z: C$ k% ^ K0 a ) u" U a4 k8 z% N 4 N& z5 `& x* [( {6 J+ t ; g' G! [1 ]9 \2 f% p8 E! y4 e3 I / f- H% j+ o- q% J' f. A! W 9 }/ J# F7 j4 L4 k" K x8 i8 ^$ I2 o" p( P, z4 p$ f3 c a3 z1 Q# h- v" a 3 W( n) f% U3 I( C2 l0 i' W / W" ^( J! n% y" c; Y/ N 6 z$ X' w- E( ]% h. w3 {9 j, R5 J' W9 i9 B" R5 t ; o! y! w% |* z0 X8 c/ \ " M: G( E, b5 m4 y7 [$ o希腊雅典的一个高端物业，95万欧元
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