Board logo

标题: [经济金融] 中国热钱 猛炒全球楼市 [打印本页]

作者: Ampelmann    时间: 2011-6-18 14:40     标题: 中国热钱 猛炒全球楼市

在中国国内楼市限购的背景下,一些财力雄厚的中国买家将目光转向了海外购房。有数据显示,去年获得加拿大、美国、澳洲三国投资移民签证的中国居民超过 6000人。国际地产顾问高力国际北亚区董事总经理柳维伦表示,一些楼盘有六到九成是中国人购买,甚至有中国人排队48小时等一个新楼盘开盘,或者出钱雇人排队。4 }" G4 o2 I1 f( z: ~+ d# M
. C. g' ?1 d6 O5 I1 q( e! E
「第一财经日报」报导,高力国际发布的最新报告指出,中国投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加,截至今年第一季度,已达29%,较去年25%的比例上升四个百分点。
  ?' f" d; Y4 \7 H1 L# k
- Q5 j1 c0 o. S4 i# Z4 D% V2 v3 M报导说,移民人口的增加,使得中国人逐渐成为海外房地产市场越来越重要的客户。高力国际的国际物业董事赖锦雄指出,去年以来华人投资国际物业金额增加明显,仅在温哥华,2010年华人投资房产金额就达50亿加元。8 x' i) i' J$ h, O  ?5 Q

* i/ W) Q( g# ^) {$ Q8 m/ k! i( w/ F6 V伦敦当地的一名置业顾问则说,由于英镑疲软,伦敦的房产现在与北京、上海和香港相比更值得购买。数据显示,中国人在伦敦购入的房产价格大多在40万到100万英镑之间。
# a/ \6 ~7 X+ C- i) G* `1 m  e" H0 H) E' c- R2 n9 D& X
而一位刚在美国德州置业的中国居民表示,他的房屋价格45万美元,仅相当于北京五环一套100平方公尺左右的公寓。他说,「在美国的个人房价收入比仅四倍,远低于中国。这是家人决定在美国买房的主要原因」。
: J6 f3 h1 O5 Z/ t& s2 F. o4 u. p/ R. h/ [) U8 ^9 J
地产咨询公司世邦魏理仕则指出,随著中国国内高端物业质量的快速提升、楼价上涨,到境外看物业的人越来越多。据指出,长江三角区域的上海、宁波、温州以及杭州等地的投资者是海外置业的主体。1 t9 }2 Q5 b# c& c7 M5 @- @

$ Z+ |! v  Y  y& w报导说,过去六个月,通过高力国际在中国的国际物业部已完成超过13亿元人民币的海外住宅项目投资,温哥华是主要投资目的地之一,其它比较受欢迎的国家包括英国、澳洲等。2 e# F( h- l: g3 e

. M2 u" w' T4 R* i& g2 z「财新网」则指出,越来越多的海外房地产项目意识到了中国购买力的强势「崛起」。中国人海外置业人群大体分为三类:一是留学;二是移民;三是纯粹的物业投资。
6 B0 y: v; o4 H0 i% R
  c% O. \; x; k, v- T加拿大房产经纪人康姆.古德(Cam Good)为了销售多伦多市郊埃托比科克的一个项目,在香港和北京分别开了办公室。他认为,中国人在加拿大买房主要是为了将财富放在一个安全的地方。
$ d# a5 ~* w. R! D, k2 D
7 k& g' h- a. W6 j# o
; J. @& N6 `+ k- W$ g* C; t( f" \$ L% O2 ^2 m/ ~/ j
2 x! F3 n1 d* N3 b
" ]) e8 g3 c) l$ l/ p9 F3 ~
6 b5 A3 V/ Z1 R1 b; T* ]/ e+ l* |4 |
" `4 J: q1 J: j4 e
0 h& f0 \. [* S

; f) e4 F. d4 O( r5 s+ G: \
" Y8 P0 G6 q7 s) E4 J& ~6 Z! z: S+ v- V6 y* z4 E

9 ]' K9 c& l0 _( d% Q: e. ?# t; t$ v1 t( i" ^& j3 D& r
; e+ z' X7 S- x" S

0 j, D7 u  x- _! u" A希腊雅典的一个高端物业,95万欧元




欢迎光临 人在德国 社区 (http://rs238848.rs.hosteurope.de/bbs/) Powered by Discuz! 7.2