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标题: [其他] 租房押金被无礼扣押，如何维权？ [打印本页]

作者: shadowinrain 时间: 2012-3-5 17:48 标题: 租房押金被无礼扣押，如何维权？

小弟初到哥廷根半年，去年十月找了一处私房，是与房东住一起的。房东是个德国中年悍妇，这五个月来各种辛酸按下不表，满以为今年二月底搬出去之后可以解脱了，谁知悍妇突然翻脸，拒不归还我的200欧元押金，理由是我房间里的旧床垫脏了她要换新的(天哪我两周换一次的床单都不脏，您的床垫倒是怎么脏了？)。我提出帮她把床垫刷干净，拒绝。这些email都保存着。

碰到这种事，实在咽不下这口气，可惜我对德国的法律一无所知，德语也不好，没法和她争辩。我很想知道，关于租房押金，难道房东可以单方面决定如何处置吗？像这种涉及金额相对较小的纠纷，有什么有效的维权手段吗？在法律版有人告诉我可以找房屋协会，哥廷根有吗？如果要找律师写律师函，有什么流程？

我是学生，也没买Hauptversiccherung保险，200欧对我来说不算少，但更主要是不想无端受欺，若各位前辈能给我提供些建议或信息，小弟感激不尽！！

作者: ijuinrei 时间: 2012-3-5 18:00

建议你先去大学ASTA免费法律咨询的地方，看看他们能给你提供什么建议。
http://asta.uni-goettingen.de/46

作者: ijuinrei 时间: 2012-3-5 18:01

本帖最后由 ijuinrei 于 2012-3-5 18:14 编辑

对了，忘记问一句，楼主你当初入住这个房子的时候，有和房东签字面的房屋合同吗?
如果有的话，缴纳的押金的数额，退房的交接等详细条款都应该写在里面的。

一般租客退房搬出去的时候，要和房东一起检查过整个房间，有一个双方签字的Übergabeprotokoll, 确认房间里家具或设施等无损害。
只有这样，租客才方便写一封信，白纸黑字的要求前房东把KAUTION退给你。

作者: shadowinrain 时间: 2012-3-6 18:56

回复 3# ijuinrei

书面合同当然是有的，但退房交接没写什么特别的细节。当时我二月底因为要出差，走那天她又不在家，所以说好的我把钥匙放家里，过两天回来拿Kaution，所以并没有办法当面交接。问题是她也承认东西无损坏，就是床垫脏了，她非要用我的钱买新的，我说帮她刷干净还不肯，个人觉得这纯属敲诈...

作者: charlsie 时间: 2012-3-6 23:48

床垫大概多少钱？你买个尺寸合适的质量差不多的给她看她还说什么不？换下来的这个你拿走。

作者: shadowinrain 时间: 2012-3-8 09:54

回复 5# charlsie

我也是这么说的，但她不同意。。。后来我找了所里的秘书和房东联系，结果她立即改口，说要清洗可以，但她要找专业的清洁公司，由我付钱，54欧；但同时由于床垫问题她不能继续租房，我必须额外赔偿她这个月的房租！！想想200欧妥协一下也就算了，又实在想争回气。。。碰到这样的人真是倒霉。。。

作者: shadowinrain 时间: 2012-3-8 09:58

有哪位知道，哥廷根的Amtsgericht可以申请免费的Beratungshilfe吗？

作者: choupiwen 时间: 2012-3-8 13:13

有哪位知道，哥廷根的Amtsgericht可以申请免费的Beratungshilfe吗？
shadowinrain 发表于 8/3/2012 09:58

直接去问他们。还有别忘了去asta2楼右边第一个房间也问问。

作者: parasiteeve 时间: 2012-3-8 13:39

回复 charlsie

我也是这么说的，但她不同意。。。后来我找了所里的秘书和房东联系，结果她立即改 ...
shadowinrain 发表于 2012-3-8 09:54

这房东以为外国人都是傻子，好欺负吗？

楼主开始只是200欧押金拿不回来，现在变成54欧清洗费外加一个月房租，这比200欧还更多了。她那破床垫值几个钱，买个七八十欧的床垫直接往她脸上砸过去。

问问asta的律师，支持楼主利用法律手段维护我们外国人的权益，绝对不能妥协。人善被人欺，马善被人骑。

作者: 欧麦嘎 时间: 2012-3-8 15:11

去教会，联系下那个大叔~

作者: wunai-li 时间: 2012-3-9 00:12

他们是不是觉得外国人都是傻子阿？

作者: charlsie 时间: 2012-3-9 21:41

回复 6# shadowinrain

我觉得这个不是妥协就算了，摆明了欺负你吧，这个床垫的问题不是你在挑事端，是她无理取闹，和你没有任何关系的。你就直接和她说不接受，你和她说接下来你会找律师代替你来沟通了。

作者: saponine 时间: 2012-3-10 20:30

试试这个，http://www.mieterverein-goettingen.de/94.html

作者: shadowinrain 时间: 2012-3-17 14:33

我们最后协商的结果是，我赔她清理床垫的54欧，其余押金退回。虽然最后我还是让步了，但重要的是这倒霉事终于算完了，谢谢大家关心。总之我觉得大家在异国生活还是要团结，信息共享很重要，碰到极品首先要尽最大努力维权，其次最好同城版面版主能把大家碰到过的黑店黑房东的信息汇总公开，以提醒新人不要上当，毕竟对付狗屎，最好的策略是躲开而不是愤怒的踩上去˜˜

作者: 欧麦嘎 时间: 2012-3-20 04:54

恩，希望妳之后走个狗屎运~

作者: 懒熊 时间: 2018-7-17 21:07

本帖最后由懒熊于 2018-7-29 16:25 编辑

建议买一个“法律保险”（https://www.lazybearinsurance.com/），如果遇到房东扣押金的情况，可以找法律顾问，打官司，法律保险都会报销。我之前有朋友就买过，推荐DAS，可以去德国官网上找联系人，DAS也有中国代理“懒熊保险”，在代理那买交流无障碍，相对比较容易。
可以看看这篇文章： http://www.csuchen.de/bbs/viewthread.php?tid=816938&extra=
详细介绍了法律保险的作用。也可以加他们的人工服务WX：Heng-1306

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