英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。8 A$ A7 S2 _5 c' U$ E- T
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有没有进过英国的监狱？没有？ d: V4 r4 N; V( N: U$ r $ @6 Q4 a( }+ D6 ] 有没有进过英国的老监狱？ W; `+ D. Y& J W7 R/ J. g. ^+ O ' v# V5 F6 ] t, p+ J7 S% x' i 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。 & o ~- H y6 }/ Q0 B 3 M5 \) k$ F, x$ j, e @7 T, R7 M* Z& w 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。 2 B3 Z' [! \/ X0 F * i" _6 V5 P3 l9 ^7 ^8 }
实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。8 i* ^) I5 @# l- @
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。3 m8 ?9 E, u6 e. d9 g% M: B" f
. w6 R, P Z+ I/ f 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。 + F9 [) k, S9 F( V3 A; } $ l. u1 r: k, w$ N \8 f _( H" h
旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。9 b8 u$ @# C; [9 k* \6 P Z6 }# F
皇家头衔 古迹建筑 \( u4 K# J! ` , \* M( F' t: t' J# z
英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。 ' k% d y0 g8 a& C ! T: h% n" a. C6 `
英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。 . w, T/ x; y2 B+ |1 i3 x' o Q* \ 3 ?, Y3 {0 ^% w! O- J* o0 A6 A- j
比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。 ' w4 X1 m) z5 Q! M # V ?4 V8 x# X7 j4 `, a# o6 w 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。" f- d: A; ~( X7 W
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弃旧迎新 超级监狱5 R8 k0 y) c' N" S+ j% z, d s
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。3 C/ R3 r o* @ B5 W. J
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。0 p; R# Q. y! k2 V& L6 R! d; C
* ^6 C, ~4 o1 S4 K 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。 ' i* G s: S% M T! e: G. y5 y ' o! o4 T4 M, g: f6 Z/ a
司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。) [7 A) f7 J9 Y; r& I I2 X. S6 U* i
' P9 @& X# a. t( H 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。 , S8 T" w$ g$ [. g5 s, ~( d 6 Z( t" m) a: r
而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。) u9 I O' m+ m( @
6 o, j2 _9 B( ~( l7 c 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。 - D, y# @# E" b. l. O) H; s * _" Q7 s3 O2 _ p# H
去掉监狱 保留皇家- s# Z+ w" f+ s% S, f0 b' D2 B
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。 6 t5 J: k' u9 S, F9 i# @0 E; t 9 M) l' ]. M$ [4 }9 f8 E
古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。 / f! ?; y2 U$ o/ y; O" V % f, G$ Q- [. O3 ]* P% ?2 ?+ x5 m
比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。 # ]( S. o7 f/ p6 d4 @: q: O( T+ m. F 3 d' p$ [) f( m* q; p+ W. x; k 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。 & s. C9 @ u i& Q3 G # p7 U6 O. z/ ~( D2 r& o0 {
英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。2 H# L6 n5 {8 d! W5 L$ Z, M
3 R6 t8 @+ H D 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。5 y3 L% ]6 s3 e# g8 G0 A
; N' F* Z; g8 C+ S3 {$ @ c 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？5 H) z5 C0 m& a- c+ t0 ?
