英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。) a1 M, M2 Q8 E9 O
) F/ @! u5 U4 e+ _# M& I
有没有进过英国的监狱？没有？ K a+ G8 D& w7 U% x $ W3 l* [$ p: a2 E 有没有进过英国的老监狱？ 2 B# v7 f( e1 E3 B, j : l4 t9 E* ]/ R X 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。 * p8 v8 z8 W$ y1 A% ?' n4 q. D % a; S( M5 R( E
壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。 & V. T% j! @# {( p 7 L9 E7 C) X+ ~
实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。 . ^8 H: V7 l; p, W( \. v3 G5 H - f. I$ N! n2 U; I s! d8 I; B% R 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。4 h: U* K# i8 A# F" G
O B. G& K; o 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。, f" l0 F1 a: [3 O' Z
7 Y7 } _) L/ b1 W
旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。' N$ U# T% J; j* ]! f
皇家头衔 古迹建筑+ g! @( M! E' G5 ^
. y0 v2 f8 c2 t2 D8 Q( o/ L( F+ d, e 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。 # |' _. I; E% v: r- _& g $ N7 m# V: b8 g% c 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。4 F$ Q0 K) c) X9 `
* y: q$ g3 b4 \% z" F7 B 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。 3 U5 m2 ~3 H8 G" [ : B6 |3 j4 }3 ^8 H6 h" {% G 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。 9 Q2 V# G9 V5 m5 s, U ! D( A. X7 Z2 n# [$ V6 Z' e" S 弃旧迎新 超级监狱- m+ d1 P% [* I" u. r# k
/ O# x6 H2 ?0 \$ D. E
英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。 ! f; b( ~* I( Z . g/ g/ O/ r3 S2 P 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。) B2 S4 o J/ Z' {& g" p
# c$ y$ r9 s+ A$ t! ] 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。* F1 o, U5 q: x8 _& ?
+ i, u/ M' }: _+ W/ D
司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。 7 b5 i8 O4 D) D! {! Y : ^" t# f7 f* H* I
这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。 * o$ D( }5 z9 x6 N, R# a) t 7 Q$ H+ |$ Q$ d7 y% l( V# W+ [& Z 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。' V1 X; F) Q1 M
( C+ p* H& n. n! v 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。) ] Z" m+ F/ ?! _ s
9 M" I1 m: D* R 去掉监狱 保留皇家 8 S, ?) P. \: j3 N( W. J! T 7 `+ P" G) V+ X/ ^ 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。 - D) d9 f4 }/ g8 u a3 H. D7 M- L3 u' y3 a, f 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。 & G$ K% m9 r2 X1 O( P' Q8 }1 q ) S6 p4 i0 G% `4 W# d1 ?3 Q
比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。 + D/ ?3 w- {/ Z5 s8 l" O 0 C, E# `- z3 c8 d
后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。 % D0 S+ ^# ]. b% w) [9 i) U, H D) ~8 I; A2 p7 l
英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。7 _2 D" \1 z% m
; I' C; H8 ~' m$ ]3 s
前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。* ]5 R) O- n6 {. W) x; X
0 Y( P4 k2 |6 f, o
英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？ 0 w9 r) {: {8 g+ D. @. [. d ( P! i# u$ t0 w- b+ r2 [1 Q; E, o+ j
动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。
