标题: [国际新闻] 海外投资新热点：去英国买监狱 [打印本页]

---

作者: 巴塞旅馆    时间: 2014-8-16 19:03     标题: 海外投资新热点：去英国买监狱

英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
/ A/ q, M5 Y  u1 q- ~6 G" X' w$ b; K! L& \0 j# O, C+ {
有没有进过英国的监狱？没有？
: j9 p/ o: D  Z　　 0 L1 ~+ H# f% p' ~' _0 D8 _
　　有没有进过英国的老监狱？) u) h9 S) t3 b; ^
　　 % T6 c  T. |. c3 r# r
　　英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。/ H8 P7 \& `. F' x7 z1 I
　　 4 d! r3 X  W5 q" f
　　壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
2 p* E. W8 Y& j$ H; C3 @/ j' \　　 3 \( t9 x1 J' h: v5 `
　　实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
& c8 O( f; l8 O7 R2 I9 Q! P, ?　　
. z; R* H( e1 Z4 ?! v0 ~& b, A　　直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
' U+ K& e7 f' K0 B9 F: U/ D　　 / L: x% h5 J' `
　　皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
# P/ x! {# v7 [$ U) Z　　
. A$ L! m" c' y9 V, l8 `/ i# I0 g　　旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。8 }% H; H9 G2 o+ Z  X3 O
　　皇家头衔 古迹建筑
7 T1 r5 a% L6 H3 T4 J2 M" N　　 0 r3 a) b2 v( X  k- l# T! R* ?8 |
　　英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。9 g# \8 w) G4 a# v
　　 / Y+ n* V. ~9 V' D* ^$ L
　　英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。; x$ t/ k6 J5 a2 Z! @5 [0 d
　　
7 t7 A* u; L- n( R　　比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
8 P* F4 x2 y% a- Y　　
! A, ~5 b* z0 Y4 N5 h　　坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。' d" r9 N( {5 R9 N! o2 b
　　 1 Z) E0 C' J' Z) {5 C) H) |
　　弃旧迎新 超级监狱
1 Y! K- K* l- Z% w! J; O　　
" P- C9 ^4 @0 z# d1 f; p　　英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。% B( `+ |. z  t
　　
# B9 Z% L: m  B, x7 a9 \　　动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
5 `* W- s/ r+ V& d　　
9 e4 A/ n$ U  l( Z　　仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
% Y7 e1 r$ X# V　　
1 }9 @5 ~: D: @/ q2 _$ a% ?0 j# B　　司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
6 G3 \  U) j1 G　　 6 r$ _2 b( ?; }. U" T
　　这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
% e1 ^# C# {6 ~) ^  M6 r/ y　　 5 M+ o5 R. B: R* O
　　而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。% ^+ {) N/ O5 ?. H" \* z
　　 . N9 B, u8 m, F; H. K
　　司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
% ]' H3 _$ w+ E0 b) M. j! ~+ m　　 - {8 K' b* X9 u" S) p
　　去掉监狱 保留皇家2 S" u$ W& m3 Q# S
　　 + B4 M6 ?4 ~. y) c
　　这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。0 `5 G6 H9 y- X  P
　　 % K: R  |& A  m& Z* r/ V& N
　　古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
8 M; R, I$ ~" Z1 L: o8 _0 y1 y5 n　　
: q8 z% N3 O# v$ C0 X8 K' I5 V　　比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。# `" O- ~) m& {2 z9 ^( r. x
　　
1 |0 {4 M* }# {. d# C　　后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。* Q& ?- i+ Z' G/ \9 [1 f( p7 X" X3 G
　　 $ l8 I* ?$ _) t5 ~* c0 b, `; K6 R
　　英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。: l- @. P  c% {7 C8 i% z# A4 \
　　 : Y8 n# K9 E/ J
　　前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
4 O- l. w; }$ B% Q1 P5 b% \　　 : D7 f4 _' y; U& `+ b
　　英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
/ P4 }$ W! k) ?, G　　
- O* ^1 y! b# `- i　　动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。

---

欢迎光临 人在德国 社区 (http://rs238848.rs.hosteurope.de/bbs/)

Powered by Discuz! 7.2