Board logo

标题: [国际新闻] 海外投资新热点:去英国买监狱 [打印本页]

作者: 巴塞旅馆    时间: 2014-8-16 19:03     标题: 海外投资新热点:去英国买监狱

英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”,想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资,买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
0 h" V( M8 T0 T1 J2 Q. `
( P& B! ^1 v7 u有没有进过英国的监狱?没有?
  G' Q! V5 v) C' O   0 J4 B* \, v( f1 ^$ C  ^
  有没有进过英国的老监狱?7 E7 m' P( A$ s# ?# s1 j0 F* f, v
  
6 T  P9 }$ ~, P  英国的老监狱,这里指的是年头至少在百年之上的监狱,外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。% b; E6 X- T) D4 b+ {' p& ~+ J' I
  
" H" y# |$ ]" {1 X' B/ {. i  壮观的古堡建筑,厚实的橡木大拱门,周围鸟语花香,绿草茵茵,让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。* @: M- N/ Y  J. \2 ~
  
" ~2 V8 q) {# d5 R" F+ C- i9 |  实际上,有些监狱最初的确是城堡。比如,皇家牛津监狱,它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
) y' C: j% C9 s4 n# `* Q   : f1 \# d7 t) H4 @2 w
  直到17世纪的英国内战后,牛津城堡才被改造成为一座监狱。
1 z, P2 _8 p6 [3 j# V; Q; f  
6 W' N" N! ^" u0 V+ c8 j! N  皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑,耗时10年进行翻新改造,在2005年“改头换面”,以五星级旅馆的新貌重新开张。) O& x' L3 n4 R$ G
  
  J" j5 c6 k1 ~/ {0 _  旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色",比如铁楼梯和部分牢房的铁门。7 c% x- v4 i* S
  皇家头衔 古迹建筑
  S9 \+ U$ P& S- N  
( O! Y- Y( R( I$ L% J: }' z  英国的监狱都带着Her Majesty,HM即皇家的头衔。也就是说,英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落,有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”,直译是“看皇上心情”,法律表达是“等候女王发落”。0 P, C1 Z- }- A
   / K/ Y2 @' Z- c: `% N" i
  英国维多利亚时代或更早修建的监狱,今天都成了listed building,即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。* y6 l' @$ O6 E* e
  
. W9 ^! j. |) X! B3 `/ D/ S$ n5 `  比如,皇家坎特伯雷监狱今年关闭后,被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
$ Q- W$ f# z* S$ @  
# ]3 |& u5 t  @& D, G4 u  坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑,还有监狱的百亩地皮产权,它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。" `) c  R: G# q% i+ r* D
   5 @5 h" m3 b* ~& ~- b+ s
  弃旧迎新 超级监狱# U" h$ P& Y1 e& B& B- T* Y# S
   9 _3 K0 ?* k6 R/ F' H) G7 [: B
  英国司法部日前宣布,最新一批关闭的老监狱上市,供开发商竞标。其中,包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。& w' }4 D2 O* Q) Q' Q0 g% @, |6 A( {
  
4 K: U  i) f1 z/ A8 i) ?, L0 Y( T  动心了?别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
0 _; m* r1 s4 ]     u; F2 D: I) G0 r- W4 C
  仅从2010以来,英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱,是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划,在Wrexham投资2亿5千万英镑,修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。& C2 d( E' Z. |# k
     W6 r! Y( D0 U3 g
  司法部说,这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了,一个“钱”字。
9 i) ]0 y0 |( [! W   " k5 t; ^0 s  X
  这些老监狱虽然外观雄伟,但的确是“金玉其外,败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化,维护成本让狱头吃不消。3 y. C2 e/ M/ Q1 g% B
   0 v8 _; P- N% E2 U! I
  而且,多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小,五脏俱全,狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例,最高关押能力为320名犯人,但监狱监管人员就有160人。
+ |0 P7 S0 p0 A2 a6 X   % I5 r6 ^0 ~& v  k
  司法部说,计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。& {5 }8 |, q" \* ^1 i; Y
   % r- D2 e' B& w; F
  去掉监狱 保留皇家. D( ]1 \$ R) n; [, h$ K
  
# G: F5 `/ T: x, c- W* ]6 ^  这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继,但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨,“重新做人”后身价倍增。8 R+ W5 d6 l; e% W  i6 H
  
3 L; S3 E) ~- ^3 h  古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。% f" f+ X7 {8 e* g- z
  
" u. F; ]' X" p6 y% Z  a  比如,也是在牛津郡的Abingdong监狱,最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏,从1811年至1868年一直是监狱。
; Z: `3 n* T2 h9 k' G& h   ) C. }9 i* w# @. U% o% ]
  后来,监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下,过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
. N! p7 i8 ?6 c9 l. y9 o   $ |7 }  j. B: ]  `8 P
  英国文化保护组织英国遗产说,它并不反对出售英国的老监狱,但更新改造的计划应该“考虑周全”,最好不要将监狱的历史完全割断。1 K1 [, J" u' a
     c) v3 e& Q9 C. ^$ @! N
  前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱,当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”,希望监狱不管改做什么,都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。. a+ T3 ]9 R8 ]
  
0 S- |7 V. T7 L. ^; _  英国房地产炙手可热,英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径,买座退役的皇家监狱?: b1 N" X, Q# f3 a3 ?
  
+ o2 d' U1 l2 E5 w4 c2 M: Y0 b. V  动心了吗?那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴:“其实还是提供集体住宿,只不过每个房间里都有了浴室”。




欢迎光临 人在德国 社区 (http://rs238848.rs.hosteurope.de/bbs/) Powered by Discuz! 7.2