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标题: 公积金贷款六大误区 90%的人竟然都搞错了-搜狐理财 [打印本页]

作者: chao2006wi7t 时间: 2016-10-23 07:36 标题: 公积金贷款六大误区 90%的人竟然都搞错了-搜狐理财

公积金贷款六大误区 90%的人居然都搞错了-搜狐理财　　跟着各地政策的一直完美，公积金贷款、提取服务朝着更利于职工的方向发展，使用公积金固然方便了，但是不少友人在申请公积金贷款、办理提取时会陷入一些误区，诸如“公积金账户余额能付首付款”、“装修房屋可以提取公积金”，就总结了几个网友碰到最多的问题给大家作分析。　　网友Lily：和男朋友想一起用公积金贷款买房，不晓得没结婚的情侣能一起申请公积金吗？　　融360分析：Lily提出的这个问题是混杂了公积金贷款使用性质，公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母跟子女都可以跟主贷人一起参加贷款。但是男女朋友关联是不可以独特办理贷款手续的，假如一个人额度不够的话，可以斟酌申请组合贷款，只是申请时光上可能会长一些。　　2.公积金账户余额能付首付款――没搞清公积金提取规则　　网友蘑菇头：工作多年想贷款买房，本人积蓄有限，还得靠父母支撑，由于交了多年公积金，账户里应该有不少钱，我在想能不能提取住房公积金付房贷首付款？　　融360分析：想必不少人都有跟蘑菇头一样的主意，住房公积金是职工的购房福利，理所应该能用来付首付，实在这是一个误区，购房人只有在买房贷款后，供给相干发票、产权证才干申请提取公积金，而不能直接支取用于付首付。　　3.装修房屋可以提取公积金――对公积金提取用处不懂得　　网友萝卜头：前两年买的房子有些陈腐了，想装修一下，每月交好几千的公积金，平时也用不着，现在能不能申请提取用于装修？　　融360分析：住房公积金仅用于职工购置(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过屋宇造价30%以上)自住住房时可以提取，而装修不在规定提取范畴内，所以不能提取公积金用于装修。值得一提的是，虽然不能提取公积金装修屋子，但是可以申请住房公积金装修贷款，什么意思呢？有的银行推出了“公积金装修贷款”，要求借款人连续缴存一按期限公积金，月缴存额到达一定金额，可以向银行提交公积金缴存证实来证明自身的经济才能，从而取得装修贷款，这是信用贷款的一种情势。以民生银行(600016,股吧)“公喜贷”为例，持续缴存1年以上的公积金，个人月缴存额在500以上，征信良好，就可以申请个人公积金信誉贷款，这类贷款可作装修之用，而且不须要典质、贷款利率绝对较低，是一条经济实惠的贷款抉择方法。需要注意的是，并不是所有银行都有“公积金装修贷款”，加上各地公积金缴存额度有差异，银行对“公积金装修贷款”的请求也会不同，详细需征询当地银行。　　去年11月，国务院法制办颁布了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，要求放宽公积金提取规模，其中就增添了装修自住住房、交物业费等提取用途。今年3月份，住建部副部长陆克华表现，新的《住房公积金治理条例》正在订正中，还不正式公布，等正式公布后就真的能提取公积金装修房子了，大家就刮目相待吧。　　4.子女可支取父母公积金――没搞清公积金应用规矩　　网友馒头豆包：我想申请公积金贷款买房，但是我的账户额度未几，我父母那边交了好多年公积金了，始终没提取过，能不能用他们的公积金买房？　　融360分析：对子女购房使用父母公积金的，各地划定有差别，有的城市容许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款，但要满意必定条件，好比杭州规定，在付完首付或者开端还贷之后，或者一次性付清之后，可以到柜台审核提取父母公积金偿还贷款；四川宜宾规定，如子女提取父母住房公积金购房的，子女必需与父母中的一方为统一户籍，子女及其父母均无宜宾市住房公积金贷款，且新购房提取需在一年内。所以详细能不能提取，还得看当地公积金核心的规定。　　5.租房提取公积金，房钱多少就能取多少――不了解公积金提取额度制约　　网友余小鱼爱吃鱼：当初跟共事整租了一套两居室，每个人累赘2000左右的房租，压力有点大，据说租房可以提取公积金，我每个月扣700左右的公积金，能不能把公积金都掏出来支付房租啊？　　融360剖析：公积金提取额是不能超过实际产生用度的，有的城市规定了每月提取额的上限，例如北京，每月公积金提取额最多不能超过1500元，一个季度不超过4500元，一年不超过18000元，所以即便每个月2000元房租，也只能最多提取1500元。盘算提取公积金支付房租的朋友最好咨询一下当地公积金中央，了解一下租房提取限额，省得空欢乐一场。　　6.公积金贷款能够使用屡次――疏忽了限购政策　　网友噜啦啦萌：结婚后一共申请了2次公积金贷款，有一套房贷款还的差不多了，现在公积金利率这么低，想申请再买一套房，应当还能申请吧？　　融360分析：公积金贷款的申请次数，取决于各地公积金中央规定的贷款政策。比方北京，购买首套房申请公积金贷款后，无论贷款是否结清，都可以再次申请公积金贷款购买二套房，然而购买三套房及以上的话，就不能申请公积金贷款了。所以，公积金贷款，并不是想申请几回就申请多少次，这得看当地公积金贷款限贷政策。　　融360总结：无论是公积金贷款、仍是提取，都要留神各地政策的差异性，了解各种限度前提后再依据本身情形申请办理贷款、提取。　　甄选优质的金融产品、评测热点金融产品；科普金融投资常识；提供赚钱方式和道路。让你赚钱更轻松！　　查看更多理财干货，请扫描下面二维码关注微信大众号：“金融工厂精选”
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