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标题: 中国37大城市房价排行榜温州第一北京第四 [打印本页]

作者: 五湖散人 时间: 2005-3-26 14:41 标题: 中国37大城市房价排行榜温州第一北京第四

　《个人理财》杂志在经过大量调查和分析之后，对中国最具影响力的37大城市和40余座中小城市的房价状况做出全面评价，力图为买房者和炒房者提供一个有力的全景式指引。

　　谁是“炒房城市”新先锋

　　时下，中国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。

　　2005年1月，太原商品房价格掉头之下，降幅高达25.63%。

　　2004年，青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%。

　　自2004年10月至今，温州的房产交易量已出现连续下降的趋势，12月新房交易量比11月下降53%，二手房也下降32%。

　　厦门的房价也开始在2004年“打摆子”，其中，10月份比9月份均价跌了近900元。

　　与此同时，大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市，谋求更稳健的投资收益；炒房热开始波及中小城市，2004年，胶东半岛的胶南市房价狂涨37%，江苏盐城房价狂涨31%，淮安涨幅达到30%，河北保定上涨25%，粤西的湛江也猛涨19%。

　　种种迹象表明，上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后，已经把增值潜力透支殆尽，无房者“望房兴叹”，炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。

　　江山有更替，往来成古今。那么，谁正在成为新一轮的房价升值先锋？

　　37大城市，哪里房价泡沫最大

　　谁正在成为新一轮的房价升值先锋？先让我们看看这个命题的反命题：哪个城市的房价泡沫最大？

　　据《个人理财》杂志调查，2005年2月，中国最具有影响力的37大城市市区每平方米商品房平均房价从高到低依次如下——

　　37大城市平均房价及人均收入排行榜

平均房价排名城市每平方米商品房平均房价（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元）人均收入排名
1 温州 9278 17727 2
2 上海 8627 16683 4
3 杭州 7210 14565 7
4 北京 6232 15638 6
5 深圳 6037 27596 1
6 宁波 5900 15882 5
7 广州 5660 16884 3
8 厦门 5156 14443 9
9 南京 4960 11602 11
10 天津 4760 11467 12
11 青岛 4639 11089 14
12 苏州 4460 14451 8
13 大连 4241 10378 17
14 福州 3368 11436 13
15 济南 3172 12005 10
16 昆明 3150 9045 24
17 贵阳 3100 8989 25
18 太原 3050 9353 22
19 西安 3007 8544 33
20 沈阳 2926 8880 29
21 成都 2868 10394 16
22 武汉 2858 9564 20
23 长沙 2825 11021 15
24 南宁 2817 8060 34
25 南昌 2777 8690 30
26 重庆 2732 9221 23
27 郑州 2650 9364 21
28 哈尔滨 2574 8940 27
29 石家庄 2470 8622 31
30 兰州 2438 7684 36
31 海口 2330 8981 26
32 乌鲁木齐 2280 9729 19
33 合肥 2220 8610 32
34 长春 2191 8900 28
35 呼和浩特 1960 10166 18
36 银川 1930 7984 35
37 西宁 1821 7626 37
37城市平均 3802 11357 ——

　　(说明：《个人理财》杂志2005年第2期刊出《25大城市，哪里买房最合算》一文后，得到大批读者的关注，并在门户网站、各大报纸、电视、杂志广为转载。有些读者认为本刊刊登的一些城市2004年平均房价显得偏低，这主要是房价被郊区房价匀低的结果。本刊此次发布的2005年2月37大城市的平均房价数据，以市区为重点统计对象。)

作者: Happy_Smile 时间: 2005-3-26 14:53

温州这几年的房价的确涨的厉害的说!!fear.gifcry2.gif

作者: 安雅 时间: 2005-3-26 17:46

不用着急吧, 房价现在是最发疯的时候, 过去就好了, 那时候大概楼上刚好毕业, 呵呵

作者: STROM 时间: 2005-3-26 17:58

随他涨去...

作者: 安雅 时间: 2005-3-26 18:04

涨到头了就会有结果了

作者: STROM 时间: 2005-3-26 18:09

GENAU

作者: Flea 时间: 2005-3-26 18:20

还是在西宁买房吧

作者: 安雅 时间: 2005-3-26 18:21

估计在拉萨买房子也能便宜点???

作者: Happy_Smile 时间: 2005-3-26 18:35

Originally posted by vienettaqiu at 2005-3-26 05:44 PM:
我家刚拿到的房子，我老妈对户型还很不满意，但也没办法，都贵的要死的说，能买到就不错了；温州的问题是有钱人拼命买房子“囤”着，然后倒手赚一笔，使得房价一路攀升，真正需要的人都买不起了。

等我回去估计 ...

MM:D是温州的吗???

作者: Happy_Smile 时间: 2005-3-26 18:48

啊哈,我大概知道MM是谁了:P

作者: Happy_Smile 时间: 2005-3-26 19:03

embarassed

是未见过面的老乡哈:D

作者: 愛を作りなさい 时间: 2005-3-27 01:12

nnd，不用回家了，回去也买不起房子！杭州黄龙雅院1万8一平方，拿着钱还买不到，这活见鬼了，什么世道，有钱人怎么这么多啊！

作者: STROM 时间: 2005-3-27 16:15

还不如在澳洲或北美买房子呢

作者: linm2002 时间: 2005-3-27 16:18

原来这边还有这么多温州的老乡:o，嚯嚯lol.gif

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