驴子

原帖由 ASDF 于 2006-8-2 12:29 发表
房租是每年涨10块钱吗? 所谓的Staffelmietvereinbarung. 也太离谱了吧. 拿了合同还没签字,要是真这样的话要仔细考虑考虑了。

根据房子不同，每年涨的钱不一样，是为了迎合每年的ｎｅｂｅｎｋｏｓｔｅｎ的涨价，其他房子每年ｎｅｂｅｎｋｏｓｔｅｎ也有涨的

它合同里都写了，每年的房租是多少，如果你觉得不合算就可以不租。反正合同里也没有欺瞒你什么。看清楚想仔细了再租。

驴子

原帖由 ASDF 于 2006-8-2 12:41 发表
到底什么是Staffelmietvereinbarung呢?

Sollte in einem gerichtlichen Verfahren festgestellt werden, dass die Vereinbarung zur  Staffelmiete wegen Ueberschreitens der oertlichen Vergleichsmiete nic ...

你的合同上应该只写了４年的房租各是多少吧，这最后一年的就是涨价上限，不清楚的可以再仔细问问ｖｏｓｓｅｎ的人，那个男的很Ｎｅｔｔ

我估计没谁会在这里住超过４年的，一个地方住久了都会想挪挪窝。ａｐｐａｒｔｍｅｎｔ的房子，算上每年的涨价，也要比ａｍａｄｅｕｓ和ａｍａｘ便宜

驴子

原帖由 ASDF 于 2006-8-2 12:52 发表
就是想知道有没有在那里住超过1年的,是不是每年都涨10块?

当然涨啦，合同上都写清楚了．几几年几月到几几年几月的房租是多少钱．

驴子

原帖由 ASDF 于 2006-8-2 12:55 发表


不是NEBENKOSTEN, 写明了是 Nettogrundmiete, NEBENKOSTEN如果因为能源涨价什么的还会另算的. 很想知道这个 Vergleichsmiete 到底是什么东西。

我这里每年涨的钱是涨在总房租上的，也没说会因为能源涨价什么的原因另外再涨ｎｅｂｅｎｋｏｓｔｅｎ。

Ｖｅｒｇｌｅｉｃｈｓｍｉｅｔｅ是ｏｅｒｔｌｉｃｈｅ　vergleichsmiete，估计是每个地方都有上限房租吧。

具体你的房子是多少，可以问vossen的人

驴子

原帖由 ASDF 于 2006-8-2 13:23 发表
我现在合同上是说今年付360,
比如说一个人住了两年, 现在是付370(因为是入住的第二年了),还是付360(因为是2006年的行情,大家都付360,去年只付了350) 呢?
就是说是按年份行情递增,还是所有的都从360开始递增.

你合同上应该也写了明年付多少钱

签合同的时候合同上有每年你需要付的房租，两年房租减一减得出的每年涨了10多欧的结论。

一切都从你签合同起算，

驴子

好几个中国人，不住在ram，但是都和我说，他们听说这里黑，不过我没碰到从这里搬出去的人说黑kaution

不过这里合同结束后检查房子很严，会严格与你进来时的zustand表对照，坏了的就要从kaution里扣，所以住的时候自己小心点，搬出去前打扫仔细点。

驴子

如果你要搬进来，在搬进来前他检查房子状况的时候你也一定要仔细检查，所有你发现坏的烂的都要和他说，能修的让他修，不能修的也要在一个表格上记下来。

这样等你搬出去的时候查出来坏就不要你赔了。

严格按照规矩办事，就不太会吃亏

驴子

原帖由 ASDF 于 2006-8-2 13:48 发表
那这样就觉得很搞笑,理论上是不是可以这样,住满一年然后搬走,然后在重新签,又从360开始算,当然实际上是不可能的.
可觉得这样的涨法很奇怪,难道他们不希望有人长住, 就为了每年看到新面孔, 费事每次的签合同, 怕失业? 好奇中。

你可以试试看，和他定1年的房子，不过有可能在你第二年重签前，你的房子就被人家订走了，那你就要搬家了。

不怕麻烦的可以试试看，当然如果vossen发现你这么做，也可以在1年合同到期后就不再租给你。

驴子

原帖由 ASDF 于 2006-8-2 13:53 发表


只是说理论上可以,当然谁也没功夫因为10块钱这么做. 就是奇怪他们自己不怕麻烦吗?

对阿，没什么人会为了10欧这么做，所以他们也不麻烦。

驴子

原帖由 ASDF 于 2006-8-2 14:04 发表


不是的, 我的意思是说, 因为每年都要涨钱, 所以不会很多人长住,这样他们就要不断的找新的住户,这样很麻烦...

算了.也可能是他们的策略吧, 抓住大多数人不愿总搬家的心理, 能多赚点是点.

其实还不如,稳住 ...

本来外国学生常住一个地方的就不多。
而德国学生也不会为了一个月10欧去搬家。