沙洲

谢谢大家的意见啊。我今天去了Asta,那边的工作人员很热心，跟我讲得很详细，说虽然不是百分之百肯定，但是应该能昆的，然后就帮我写了昆的信，而且附加了德国的法律条款，打印了两份，签完字，又复印了留底，那两份装 ...
judgin 发表于 2010-2-25 13:05

6楼和14楼的是正解。
说实在的，ASTA那里也就是个法律咨询机构，连最普通的律师资格都谈不上。他们的信能不能起作用就看LZ你的运气了，如果房东老头怕事，或者怕麻烦，或者被ASTA给唬住了，说不定跟LZ你协商出一个妥协结果就放你走人，如果房东老头真要玩横耍倔跟你死磕，你还真就得房租交到8月底，除非你自己找到Nach，如果不愿认栽，就算闹上法庭估计楼主也会败诉，因为合同上白纸黑字写得很清楚了，6楼和14楼也分析的很透彻了。

沙洲

楼上说的不对吧,给咨询的都是资深律师吧,上次去找,AV办公室的人还说,如果不通过他们来约TERMIN ,直接联系咨询的律师是要交很高的费用的.我觉得,他们义务帮忙学生解决法律问题,不等于他们就不专业吧.
beyondlv 发表于 2010-2-25 14:23

离资深律师远了去了，好多里面当值的甚至都是学法律的学生，俺就碰到过不止一个这样的学生给俺咨询，免费的东西你还能希望怎么着啊。当然，法律方面的问题他们比俺这种懂得多，打个电话/写个信，解决一些小的民事纠纷，维护一下学生基本权益还够用而已。
具体就lz这事来看，俺觉得“理”应该是在房东老头那边的，人家要真不买ASTA的帐，就要跟你死磕，你还真没什么撤。

沙洲

据我所知，合同并非签了字就一定没有问题。如果合同明显对某一方不公平，或者违反法律也可以被判做无效。
我建议还是找律师，实在不行去找专门打这种官司的律师。我觉得上不了法庭，双方十有八九之前就会协商解决了 ...
m2p 发表于 2010-2-25 14:45

原则上你说的对。但就此问题来看，合同本身违法肯定可以排除，合同明显对某一方不公也基本谈不上，唯一有矛盾的地方是：正规文本里3个月一过要想kun就得住满9个月，但后加上的小字实际上要求他住10个月，逻辑上不通。其它的还能告房东老头什么呢？
另外如果真找专业律师，这个官司打下来，2000欧的律师费都不知道能不能罩得住。

沙洲

其实vertrag上的
ansonsten verlaengert sich das Mietverhaeltnis um jeweils weitere 3 Monate
是完全不合理的，lz刚开始签的时候应该逐字逐句弄明白了才是，一般租私房也不会有如此变态的条条框框
rebecca243 发表于 2010-2-25 16:09

是的，这条顺延3个月的条款确实很恶心，一般租房合同只会要求3个月的解约期，不会有这么变态的要求，这也是房东老头不厚道的地方，但当时不质疑而签了合同就说明你认同这个要求，现在再拿这个说事好象于事无补。
其实楼主可以尝试多条腿走路，除了希望ASTA的信能起到作用，和老头协商解决，找Nach肯定是当务之急，如果觉得房租太贵不好往外租，适当让一些利，应该是可以找到nach的，这样总比房子空关，1200欧全部损失了要好得多。