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是Nebenkosten吧，租房合同里没有写名Nebenkosten是多少么？而且Nebenkosten一般是预交，所以租房前都应该是讲好的。123欧Nebenkosten对于40平的房子是有可能的。暖气费有30%是均摊，你们自己一点不开暖气也要交均摊的部分。
今年的预交的Nebenkosten明年会多退少补，法定期限是1年，有的房东会拖到年底才结算完。