请问住在WESTPARK,VOSSEN公司房子的朋友.

ASDF

房租是每年涨10块钱吗? 所谓的Staffelmietvereinbarung.

[ 本帖最后由 ASDF 于 2006-8-2 14:05 编辑 ]

ASDF

到底什么是Staffelmietvereinbarung呢?

Sollte in einem gerichtlichen Verfahren festgestellt werden, dass die Vereinbarung zur Staffelmiete wegen Ueberschreitens der oertlichen Vergleichsmiete nichtig ist, gilt die noch zulaessige hoechste oertliche Vergleichsmiete als vereinbart.

按照这条,就是说如果vereinbart 的 Staffelmiet (每年涨10块), 超过了最高的oertliche Vergleichsmiete , 就按 zulaessige hoechste oertliche Vergleichsmiete 来算, 可这个Vergleichsmiete又是什么呢? 是和地区相关的房价起伏吗? 每年都在涨吗?

[ 本帖最后由 ASDF 于 2006-8-2 12:43 编辑 ]

ASDF

就是想知道有没有在那里住超过1年的,是不是每年都涨10块?

ASDF

原帖由 驴子 于 2006-8-2 12:45 发表

根据房子不同，每年涨的钱不一样，是为了迎合每年的ｎｅｂｅｎｋｏｓｔｅｎ的涨价，其他房子每年ｎｅｂｅｎｋｏｓｔｅｎ也有涨的

它合同里都写了，每年的房租是多少，如果你觉得不合算就可以不租。反正合同里 ...

不是NEBENKOSTEN, 写明了是 Nettogrundmiete, NEBENKOSTEN如果因为能源涨价什么的还会另算的. 很想知道这个 Vergleichsmiete 到底是什么东西。

ASDF

我现在合同上是说今年付360,
比如说一个人住了两年, 现在是付370(因为是入住的第二年了),还是付360(因为是2006年的行情,大家都付360,去年只付了350) 呢?
就是说是按年份行情递增,还是所有的都从360开始递增.

ASDF

原帖由 驴子 于 2006-8-2 13:03 发表

我这里每年涨的钱是涨在总房租上的，也没说会因为能源涨价什么的原因另外再涨ｎｅｂｅｎｋｏｓｔｅｎ。

Ｖｅｒｇｌｅｉｃｈｓｍｉｅｔｅ是ｏｅｒｔｌｉｃｈｅ　vergleichsmiete，估计是每个地方都有上限房租 ...

多谢了,下午去问vossen 的人。 以前没住过这样的房子,才问了这么多. 再问一下,黑KAUTION吗? 在保持完好的情况下.

[ 本帖最后由 ASDF 于 2006-8-2 13:27 编辑 ]

ASDF

那这样就觉得很搞笑,理论上是不是可以这样,住满一年然后搬走,然后在重新签,又从360开始算,当然实际上是不可能的.
可觉得这样的涨法很奇怪,难道他们不希望有人长住, 就为了每年看到新面孔, 费事每次的签合同, 怕失业? 好奇中。

ASDF

原帖由 驴子 于 2006-8-2 13:45 发表
好几个中国人，不住在ram，但是都和我说，他们听说这里黑，不过我没碰到从这里搬出去的人说黑kaution

不过这里合同结束后检查房子很严，会严格与你进来时的zustand表对照，坏了的就要从kaution里扣，所以住的时 ...

恩.多谢提醒,所以准备一切都拍照存证.

ASDF

原帖由 驴子 于 2006-8-2 13:51 发表

你可以试试看，和他定1年的房子，不过有可能在你第二年重签前，你的房子就被人家订走了，那你就要搬家了。

不怕麻烦的可以试试看，当然如果vossen发现你这么做，也可以在1年合同到期后就不再租给你。

只是说理论上可以,当然谁也没功夫因为10块钱这么做. 就是奇怪他们自己不怕麻烦吗?

ASDF

原帖由 驴子 于 2006-8-2 13:57 发表

对阿，没什么人会为了10欧这么做，所以他们也不麻烦。

不是的, 我的意思是说, 因为每年都要涨钱, 所以不会很多人长住,这样他们就要不断的找新的住户,这样很麻烦...

算了.也可能是他们的策略吧, 抓住大多数人不愿总搬家的心理, 能多赚点是点.

其实还不如,稳住老住户,然后裁掉一个人来的划算.