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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。rs238848.rs.hosteurope.de$ h/ K8 P5 P1 k! c
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有没有进过英国的监狱？没有？. H$ F9 O0 W8 W* r" V
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有没有进过英国的老监狱？4 H1 B& ?- y2 s( t# C
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。rs238848.rs.hosteurope.de4 l* x2 c2 b/ g
. `$ V. z+ N. f- v; @: \1 t7 X$ Xrs238848.rs.hosteurope.de 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。3 `+ s+ S- n/ Y7 d0 _. `
- r, x0 C0 ^. ]8 q$ N/ n7 r) Vrs238848.rs.hosteurope.de 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。 ]4 n& }5 {; u
" Q" N5 d/ T, S& I! ]& T 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
8 S8 w1 B _( z# ]% i- a8 u2 | 皇家头衔 古迹建筑
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n/ s6 D$ a* F" n 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。3 T( j) x& X- d9 i) n6 _4 o5 E
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。# F y* Q3 ?1 h d! z6 R* E
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。" N0 q! L/ g' q8 p) t, u
- [6 T" V8 j, R. a6 q9 i人在德国 社区 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。2 u/ a6 j1 f5 S/ y
) ^2 O# g- s: U 弃旧迎新 超级监狱人在德国 社区" P6 o& {2 a3 S, Z9 k8 P1 w `1 I
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。人在德国 社区: a# F9 D: E$ _! b8 q, `
% R; l0 o- V& n5 d {/ ` 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。人在德国 社区6 W+ R& Q: D$ \2 x) [
6 ] T$ V. p" r' ?3 ~' A) Z( {# a人在德国 社区 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。rs238848.rs.hosteurope.de+ w; X/ Y, X3 J
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。rs238848.rs.hosteurope.de5 a, M& M: \1 X+ x; ~: W1 v, U9 [
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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去掉监狱 保留皇家人在德国 社区3 [ j4 O# `- _! P* m! J1 k
% \. Z' v J) B" e6 xrs238848.rs.hosteurope.de 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。/ x# r/ h" n5 \, f
* \) W& v1 q+ u! _ 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。人在德国 社区7 D, [) z" k7 n: t# @
% l( Q( h5 ~+ B" E. u0 F' ]' q 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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/ g" J' s$ d% q/ q+ c( t4 f6 hrs238848.rs.hosteurope.de 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？/ J4 A5 D7 y: V j" b, r
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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