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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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有没有进过英国的监狱？没有？人在德国 社区. g( p' w2 d5 R7 c i/ @ g/ v
- a& E( E" J% k1 t* W5 x( X人在德国 社区 有没有进过英国的老监狱？
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% ?6 u' A( E: D! ?0 ]! |人在德国 社区 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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/ P; E0 G' I2 f 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。人在德国 社区6 N9 _* O1 [9 x; P( b4 N$ s3 m
7 T4 N' g- O) h9 v2 V 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。- N+ N3 C7 N9 H9 D# V5 ?( A
2 V3 R. y' w+ T7 v1 y 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。: E% y- m+ s0 k. [; P
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
. F8 I1 V4 F5 n( _人在德国 社区 皇家头衔 古迹建筑& u8 w! N8 K2 R% G$ p: O; o& `
$ \! l% m6 ?" i' v3 \% {& U 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。人在德国 社区. _! f# B6 s! F8 B; L3 \
1 T* S' K7 C4 R- ?6 @& b$ f# F! J; [ 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。* S5 H5 w& ^' K/ ?
8 ~3 e: e" T4 ^- O9 @& m" D! q 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。% \( K8 m p% E
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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弃旧迎新 超级监狱人在德国 社区- J d$ \" j8 J
# x5 D$ \9 K! o. _, \rs238848.rs.hosteurope.de 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。& y& z$ e- v. v8 M3 }& B
- Z% I# T/ U2 n" J8 krs238848.rs.hosteurope.de 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。# O J* h5 ^$ V4 ?0 H% S- z
& Z# t+ ^% w$ `- ?" J 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。人在德国 社区& {# H! r3 S2 D' Q3 `
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去掉监狱 保留皇家7 T3 ]0 y" r) x* ?8 K
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。rs238848.rs.hosteurope.de9 j7 V1 p% q k: S2 w2 q g
& c( D7 t+ ?8 ^- b& L9 |) @8 |rs238848.rs.hosteurope.de 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。& @) y h7 |# h- i/ Z$ t# ]3 Q
0 {# `. P$ @8 x8 A: Lrs238848.rs.hosteurope.de 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。rs238848.rs.hosteurope.de; D# O1 l# j; L: H/ w
M2 p9 F" T. p( g8 r( d, t 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。9 q, s0 B- ], ^1 [6 R. ]
9 l1 @/ ^8 e6 [人在德国 社区 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。/ N- X; H: W* w% Z5 Y8 l/ e
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前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。人在德国 社区8 Z9 Y( e- B! p
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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