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近几天，中国媒体暗示，中央通过“查处严重土地违法案件”，打击中国一些城市严重违法用地和房价高涨现象，推动其房产与土地使用（房地）的新政策

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严办高官 推动房地新政

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京津高官的落马受审，是胡温瓦解地方反对新政势力的举措。

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年2月，笔者在发表的《胡温新政遭遇地方顽石》评论中指出，尽管胡温大力整顿吏治，新政在地方遭遇了不少抵制。其迹象有两个。一是，矿难事件仍层出不穷，背后是官商勾结，违规采矿。二是，不少城市违法用地，许多被迫搬迁居民和失地农民生计受损。笔者呼吁，胡温除了以身作则来宣导“和谐社会”之外，而且对于拒绝配合的地方官，予以重罚，以儆效尤。现在胡温重拳出击，严处顽固抵制新政的地方官员

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近年来，中国出现了两个令人担心的情况。一是各地违规用地情况严重。许多地方随意圈占耕地和拆迁，对受影响的农民和城市居民却没有给予足够的补偿。然后，地方政府违法出让、转让土地。二是城市的商品房价格直线上升，许多城市居民买不起商品房。勉强买得起的，也沦为“房奴”（供商品房的奴隶）。这两种情况，造成社会不和谐。土地过量开发和房价急升，也造成经济过热，推动通货膨胀，形成经济隐忧。耕地大量减少，对中国粮食供应不利。

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胡温从2004年起打击圈地活动，也压抑急升的房价。如在去年5月，国务院曾出台调控措施﹐即“国八条”。但到2006年初，违法用地又现高潮，房价继续高升。2006年头5个月，全国国土资源部门立案的土地违法案件涉及的土地面积，同比上升了近20%。4月份中国大陆70座大型城市的地产价格平均较去年同期增長了5.6%﹐增幅大于3月份的 5.4%，個別城市的增幅甚至超过了10%。

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胡温被迫采取紧急措施应对。5月，国务院办公室转发建设部等9部门关于稳定住房价格通知（即“国六条”）。要求居住用地供应总量的70%以上用于经济适用住房和廉租住房；加强对闲置土地的处置力度和对房地产开发用地的监管。同时，采用营业税调整压抑短期炒房，收紧信贷关挤楼市泡沫。

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“国六条”出台后，一些城市房市出现了和缓迹象。但是，一些地方的官员和地产商对“国六条” 不以为然。如一位房地产老板认为“国六条”“没有用！”。他认为，房价是市场行为。房子是卖给买得起的人，也就是有钱人。东北地区一位市长自白：“最担心房地产市场趋冷，那将直接影响我任期内的GDP增长。”

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一些地方政府与房产商抵制房地新政的原因很简单----双方都从高企房价中得到好处。房地产商通过出售高档商品房获得暴利，而城市从高价房产交易中征得高额税收。2005年北京市的营业税增量中，几乎一半来自于房地产业以及建筑装修业。此外，地方官员视高涨的房价为经济增长政绩的主要来源。

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“国六条”出台后，北京、上海等十个大城市的房价却不跌反涨。但上海新楼盘一周内成交量大跌。