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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。. ~4 I: U: x& r+ B! |6 b7 |- D4 }
" ~6 p# D9 c' ^0 C( O }有没有进过英国的监狱？没有？
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7 t7 a9 W/ t# L7 ~' j* Z: `9 z% o 有没有进过英国的老监狱？
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9 k u4 A8 u8 z4 t1 K' n6 Y& J$ D0 u- b 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。; i$ ]2 K# w0 i( m3 q i
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。2 A% A( c, o) [3 c8 E1 u0 s t7 r
, ?2 }+ ]6 }7 p, [" u 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。rs238848.rs.hosteurope.de3 K; C( ]* J7 `' s7 Z. }" s, I
& O7 v8 I% x* x$ V* D3 l9 I, x+ ~& t 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。# u# C3 N, M& M/ H1 [. `8 a
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。rs238848.rs.hosteurope.de9 a1 }8 ^9 A: h0 t
皇家头衔 古迹建筑rs238848.rs.hosteurope.de$ w5 G4 }3 p' W4 x+ \
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。. j. |# J$ S5 G- t+ b& [9 t k
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。% ?0 ~$ r) T; ^7 j% j, L
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。0 t) N% d( F2 v/ ]& L! o# q
5 [2 T" G2 G* r+ wrs238848.rs.hosteurope.de 弃旧迎新 超级监狱
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; V/ _4 D8 e6 w& V1 H: v3 d 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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- H8 H2 v) w% }- {9 G8 s1 v9 l人在德国 社区 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。1 S$ L- U1 A2 u3 Q7 f% b: ~+ n
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。/ w7 w7 l/ y! v1 F* z9 ^: o$ {
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
1 h. [( ^7 l' G: }: Y* Ars238848.rs.hosteurope.de
: f) W, l1 |1 ~ 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。 e4 \/ D" e5 P; Z( v- g ^8 c
: J: Z: k o. x$ H' [7 j' @4 T urs238848.rs.hosteurope.de 去掉监狱 保留皇家rs238848.rs.hosteurope.de; I) D1 R1 _5 G0 a1 u
1 [6 o# q9 j. S$ Z" }/ f5 ] drs238848.rs.hosteurope.de 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。5 R$ K6 {* ^7 j; S# j! P
3 B* h. t1 `' U: Y1 s$ g# |( E 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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- x# u& B9 n6 k5 n 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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1 g/ z& _! W+ J: H2 p4 D人在德国 社区 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。6 h0 j% N1 k; Z1 J# [8 Q9 H+ }9 D
$ ^6 e1 ~2 f/ d/ r. L8 o! A, W6 Ors238848.rs.hosteurope.de 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。# z( j: `- C0 D% H' ^
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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