* 今年内没有股本融资计划
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路透香港3月9日电---中国严厉的楼市调控加剧了部份房地产商的银根紧缺,但国内最大房地产公司之一的万科企业股份有限公司(000002.SZ: 行情)(200002.SZ: 行情)周三称,公司现时的资金充裕,今年没有资本融资计划;同时虽然公司亦有香港买壳上市的考虑,但今年无此计划.
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万科总裁郁亮在记者会上表示,现时内地的融资渠道都受到一些管制,至少两年时间没有地产公司上市,银行贷款也收得很紧,外资也在严格管理中, 5 O; m4 B+ [! r. m+ i# p) Y
+ B3 c; i' ]: |5 h1 N* P+ R$ s"渠道很多,但能用的畅通渠道不多."他说,"现在的政策不鼓励我们发股票."
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9 h$ e1 Y/ s v$ Z- K m- s7 n3 V他指出,公司现时手头现金达380亿元人民币,于一年内到期的贷款约170亿元,净负债率17%,故有足够富馀度把握市场的机会. % Q, H8 Y0 L# E# e
, |/ k/ u* C9 U/ ?& a% G! \/ U- Y; b在境内融资环境不容乐观之下,万科亦有考虑香港的股票市场.万科主席王石去年底出席路透峰会时曾表示,积极地在考虑去香港融资,"不一定是发行H股,各种可能都有,例如收购一家上市公司."
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被问到是否在香港买壳上市时,郁亮表示,今年没有此计划. 4 n1 d \ }3 n! e1 q* ?
. f5 q8 Z' s# I( Q( T% vrs238848.rs.hosteurope.de"今年确实没有香港买壳上市的计划,未来两三年有没有?太长远了,现在我们仍在研究,不焦急."他说. rs238848.rs.hosteurope.de" w E( Q" \3 v& I0 v* T
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郁亮表示,中央出台严厉的房地产调控政策後,成交明显放缓,价格升势也有所减缓,政策效果逐渐体现,对市场调整有大的作用.
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"天气变了,对生活在其中的人一定有影响,找到合适的衣服穿才不会感冒."他说.
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0 D$ x* w( M) C8 ?+ Z提到中国今年计划建设1,000万套保障性住房,他认为这与商品房是两个市场,而公司过去亦有参与兴建保障性住房,但目前仍未找到有效的盈利模式.只是万科作为行业领导者,亦有其社会责任,公司会以不亏损为主,未来仍会继续参建保障性住房. ' [4 [6 n* X! V: a8 U0 W
. t/ y7 Z1 _9 V万科此前公布,2010年的净利增长37%,达72.8亿元人民币;实现房地产结算收入500.3亿元.将于下周公布去年度业绩的对手中国海外(0688.HK: 行情)去年房地产销售额则为671.1亿港元. # ^$ Q7 N$ G; Q* j
. |, M& }/ T; C! ~8 ^万科企业A股周三收盘持平于8.53元人民币.(完) |
发表于 2011-3-10 03:20
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