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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。& I5 Z+ `0 a: p9 _' G2 A9 x: r3 _
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有没有进过英国的监狱？没有？
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有没有进过英国的老监狱？" `( u- u: W0 F/ p
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。/ X3 E: l; k) r! h) a( x+ e3 h
) U; i% a8 ^% l4 }2 D) T 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。rs238848.rs.hosteurope.de# b7 K+ u) D, ]0 n* A6 Y# V6 i
" Z7 T" O) C+ z/ S0 H 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。; a0 `8 D9 ?% K
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。. o. N% g% j c
皇家头衔 古迹建筑: d# S0 W9 e$ m3 p3 F/ P' M$ b
8 _) i- N3 [+ u- s2 j9 lrs238848.rs.hosteurope.de 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。rs238848.rs.hosteurope.de- o0 N5 H0 R3 Q o `, l% _
4 c' p+ f" J1 N9 u0 C( {! J8 ?rs238848.rs.hosteurope.de 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。8 y# E, ^+ Q6 A: d7 J, u
. q3 m! X# d3 O" A/ urs238848.rs.hosteurope.de 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。% s1 z" P4 U, s! i# b( z7 @; Q
! @. O& n9 |. { n& S% P | 弃旧迎新 超级监狱
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$ g( p4 n0 p3 j, _! Z8 c! Grs238848.rs.hosteurope.de 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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( p4 A: k0 T% W 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。人在德国 社区% Q9 z5 o% ?' t; r: d
& J0 T. n9 p1 y' e' E人在德国 社区 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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- T6 s4 m3 H6 r% u人在德国 社区 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。! b" `8 o" Y* z0 V- E5 w
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。% E$ _5 u4 l, w" |1 K Z V5 Q& E- ]
1 Q N. S! t0 x* {1 q% \ 去掉监狱 保留皇家
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) F9 }1 L9 S5 ~5 T; W 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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4 h N. d3 D o" }4 T5 N+ U4 ^6 g% w6 Y 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。. u2 V m+ ]* ^7 Y* z! x: M: D
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。: O6 I1 S. I( _5 K% S
9 s Z, C) S7 B+ i$ l* d 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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2 n3 B6 z9 K0 t. m4 |# E6 k j6 i, K# O 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。" X: p# O, R: t/ k; B
' T& \! i$ \" p) Y j$ L人在德国 社区 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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- m. U0 l* B1 N- j3 ^5 ` 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？9 _! b* q7 S! s: Y" h
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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