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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。人在德国 社区- o( D4 d: f" Y( S+ y" D4 A; e; W3 O: H
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有没有进过英国的监狱？没有？: `7 Q: n5 J+ r/ a- K" t5 W6 Z9 t- q
. Y1 N8 L+ U I: a" o9 ~* a+ H( \rs238848.rs.hosteurope.de 有没有进过英国的老监狱？; f" ?8 E$ \. i e$ G7 g$ _& N0 Z
" x5 t0 E' n9 P8 h' p人在德国 社区 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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7 P9 z, U2 g' O! R$ } 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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) i, h, e: z& P& g 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。! Y/ _5 e1 V% E- h$ ?
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
. H+ \. @8 F" ors238848.rs.hosteurope.de 皇家头衔 古迹建筑
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: N* i; `2 B: y; r2 f7 A% \5 ?# h; n 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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: m2 m* E+ G. Y7 u0 }2 Z- L1 t 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。rs238848.rs.hosteurope.de- k) U( |% U) V- a2 Q0 Y, L: n# s) U
$ [4 R/ R9 ?8 M |' U人在德国 社区 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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弃旧迎新 超级监狱3 d; I( r- C! y2 Y' {# ^" [( B
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。$ y% T$ Y( \0 Z+ G; F2 v/ a
- f0 v7 `- F9 {) V 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。人在德国 社区% T( W1 D. D6 t6 ^- I. f
, F2 V: x' h9 a4 a) |rs238848.rs.hosteurope.de 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。1 U7 F1 U1 a/ ?& G0 q' M9 X" S
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司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。rs238848.rs.hosteurope.de9 H: W! T" M* c; u. R0 k
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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: W' Z1 x' N, F5 g+ N) j 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。人在德国 社区$ \" t, ^8 |6 S! E
9 d; h/ B; ]0 K. U 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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, ]/ j' Y- p Q' {5 z) s" U( R6 [ 去掉监狱 保留皇家% D# l7 i" x; n" U
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
) _; P7 ?7 `* C) Urs238848.rs.hosteurope.de
7 k1 X% g9 D# ^: b9 o$ Trs238848.rs.hosteurope.de 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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. n6 c4 S/ I8 ~3 X( j 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。+ c, y$ [+ h* z4 o3 S8 o2 T
# B% Q M. j( r1 x* y7 T1 h人在德国 社区 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。+ m1 Y5 H" g1 t/ A7 ?
0 S7 P, }5 x+ W# S3 ] 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
; E. y9 d x Q* J- Ers238848.rs.hosteurope.de
) [; n6 U0 B1 ^4 Krs238848.rs.hosteurope.de 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。人在德国 社区9 i3 P9 ?7 x1 b. h4 w
i; ?+ l8 g9 Q; K' a 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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! H7 S3 |) y% a$ ^* r人在德国 社区 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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