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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。; I- ~$ {7 L$ t7 C, a0 u
$ H+ l8 f/ a; s% P有没有进过英国的监狱？没有？人在德国 社区# X" V, @+ e0 n: u" Y: u% u
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有没有进过英国的老监狱？rs238848.rs.hosteurope.de, Y- s7 M; B V1 H- T) }
2 R& B7 ^% K7 L) g# j; Y 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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! M4 P2 ]# G& G/ B5 O* A4 Zrs238848.rs.hosteurope.de 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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* U$ r9 ?) Q9 a& g5 W! ?' }) t/ l, J 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。) w0 x6 v, y# N0 i2 @# m
$ b; [% v+ r5 g7 |5 Z! M8 V 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。 o' _+ o& I2 q& [: x |" g
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。) t2 `- K, l5 A6 n/ E) O- d
皇家头衔 古迹建筑
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[$ s7 @7 V$ zrs238848.rs.hosteurope.de 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。人在德国 社区) q- V7 u8 r5 u! B8 G, C; h
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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: x9 U/ X& ]% J, w; ~; _! Q- Q" N 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。rs238848.rs.hosteurope.de$ x, T# c: C* P3 Z+ u. V
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弃旧迎新 超级监狱0 B |6 X! C' G# A8 K# q
* m; ^( w3 J8 ~1 e/ W$ L! F 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。人在德国 社区4 J$ c3 H6 e Y; z; c% h) l' R' s
3 M8 m! i9 }" ]# y+ n9 D8 L 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。( g+ }1 M) R3 t* E/ C
9 z. j$ z6 k: Y; P9 Q, c* U人在德国 社区 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。人在德国 社区6 {* n" S5 r! R u5 s- r) C
; W9 X, J0 v' S. l! l人在德国 社区 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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# O! o& j' D& i4 j8 t 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。9 } ^- P5 a8 l# B8 M2 m
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。$ ~8 w- E# q. W
- ?6 b$ j0 M: g1 T- a( Z/ \( ~rs238848.rs.hosteurope.de 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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* ~4 t8 p4 m9 ~# ?7 F6 }rs238848.rs.hosteurope.de 去掉监狱 保留皇家人在德国 社区, c9 M4 @# g& X/ n9 m) C
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。% x4 U- w u+ I3 c; d5 A+ p/ B
, Y- j8 ?" X1 W6 H9 H' a7 f% l b 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。人在德国 社区2 ^" z. @( h4 i
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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9 c M& Y# I! E1 o/ p人在德国 社区 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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, b7 I( A! q: t8 g( r( U- @ 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。+ w/ A* X7 i# m* R
/ W0 F/ B& c5 W! a/ [ 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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