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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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" T$ q+ r$ h( M" W" \: m: n有没有进过英国的监狱？没有？rs238848.rs.hosteurope.de, i) Y1 U y, L0 `# {( z% \
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有没有进过英国的老监狱？* q- p( O# G* U% C q
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。rs238848.rs.hosteurope.de( M9 J1 z H8 e7 g3 d" v
1 o# Y3 y8 V7 ]* V1 f4 e人在德国 社区 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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3 Z, |( x6 ^& X% v6 E; @1 F2 l 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。1 l5 \; m* G: r I+ I6 T
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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( B# |- [ A5 s人在德国 社区 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
) I: b; \. J6 p1 f4 r, n+ B 皇家头衔 古迹建筑
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。( h/ J/ z) t& \. R, `5 s
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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4 m" H" w% m2 Y2 {7 z3 x人在德国 社区 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。 ~# S0 P, f9 x" r0 q9 n$ K
0 k+ f) a9 o; d7 V& E, n 弃旧迎新 超级监狱人在德国 社区. R, K, ?. j+ y& V
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。; A1 l" ^2 T* O. `
0 A# l d0 N8 T- xrs238848.rs.hosteurope.de 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。rs238848.rs.hosteurope.de; V- I3 l/ x7 w' ~& F! o7 a% e
; V4 v% w8 m4 U$ C1 _ 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。+ P ^( K j7 n6 }5 v5 U: T) n' o
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。$ o9 Q/ I/ s [0 T1 P* v
6 T( f. N% h) k8 ^/ N* ^0 T 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。& {9 j' q) R! u5 P4 z
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。rs238848.rs.hosteurope.de0 m6 w# c- g- T9 G% c: p
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去掉监狱 保留皇家
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' L" }0 R P1 P! ^6 d+ ~人在德国 社区 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。 Q K5 c0 C* G* n
) w, v3 \$ i* Z: b( v: a6 g" ` 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。, q/ U% p0 K: }! p$ w
: x8 U3 \, f. }5 p& d 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。$ t7 q1 a& @+ O
" u: w& [: a' K; E7 ^" T 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。" K; v W, d8 b- o, T( Q& j2 V
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英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。rs238848.rs.hosteurope.de( c+ d/ f# u2 l
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前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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7 Y9 E9 S, s- V/ Q. N1 H$ N 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？人在德国 社区! f! }" L: p1 R7 P* W, A. L* s
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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