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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。4 ~* [( Q: _. |: v- N* ^5 u6 d
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有没有进过英国的监狱？没有？
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/ E$ N- U5 x2 K# \8 T 有没有进过英国的老监狱？7 x/ ?$ s" A7 h5 m
5 o) G6 M9 S/ S! ^6 Y# F 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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. R( w z. ] m" ~9 _( |$ T( ] 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。; E; g# H7 G( f, P8 ]+ Y# C
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。rs238848.rs.hosteurope.de& Z. Z4 S/ O W) h# B D t1 ~9 w( B
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。1 D2 D+ t! z. ]6 u. ]
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
* u" V' {* \7 ^9 p 皇家头衔 古迹建筑
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。2 h0 V5 N6 D, Z7 r
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
* W: Q& i* G+ b$ W$ u人在德国 社区
& c3 k3 \& {0 M2 {1 m: B: ?7 }1 z" O 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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. T& t B. R9 j0 f) ?! z 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。人在德国 社区0 b1 @ o9 F0 t6 V' B: U7 z: A
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弃旧迎新 超级监狱
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% P' }9 l q$ h: a. `$ t# i 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。& V) e/ B" U& V) W( c: d: B8 }
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。rs238848.rs.hosteurope.de7 |8 \) s& D+ J5 J7 } F' j
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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0 J) a% m/ |3 P0 y6 A7 grs238848.rs.hosteurope.de 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。. r, c1 f' g4 } _
( \8 _" |# d) P j1 [ 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。/ |) N' o; W# M+ d4 `
y% p6 ?5 s3 J1 c1 Z5 ?6 ]* d 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。! R' I8 N* @0 C( P# C, S
g/ a/ M1 x* R1 g/ Zrs238848.rs.hosteurope.de 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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- y7 O4 |0 N ]' Z: r 去掉监狱 保留皇家, [ F! m# @# J' @3 X5 ~( f5 D
3 C2 d2 Z' Y% j, j. ~+ ]& A人在德国 社区 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。人在德国 社区# Z8 a3 L+ Y6 q- Z. Y
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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3 |) b6 | _% W( [ 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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/ W3 }4 ^6 p# L& _0 e1 R 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。$ A7 X0 K/ X5 I5 H% Z% }1 f
" y7 k$ }& b, w人在德国 社区 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。9 E3 n* C4 q) i+ {
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？rs238848.rs.hosteurope.de6 R0 s# K& |; U3 X D6 v% c* Q. O( P
4 n6 {+ P9 w: q. B7 v 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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