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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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& s9 T- O- f' C* H9 |有没有进过英国的监狱？没有？' E0 v3 M4 P, x0 P9 D4 o( D+ R3 r
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有没有进过英国的老监狱？' n: q$ X+ h! ?4 Y) l) F8 Q
6 [7 D( H# c0 x3 {) C+ e) [ 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
, q7 E0 Y( D4 c& t 人在德国 社区5 n/ ]- |) ^6 H! i
壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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- E4 p( l: L) i0 E3 X* I- z$ H 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。3 Y: R# ?! o( G
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
$ D4 S- i0 M2 b0 [/ K) Z 皇家头衔 古迹建筑
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。. l/ J( |6 O% v) J( N" E9 o$ x
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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' s! c6 q0 [* {& Rrs238848.rs.hosteurope.de 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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3 a5 K% V8 U% N. D$ e' X" grs238848.rs.hosteurope.de 弃旧迎新 超级监狱人在德国 社区; m# ?, l3 Q/ |$ y& y
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。rs238848.rs.hosteurope.de E3 M$ z; e$ B3 d1 J
9 ~- T, ?* B2 X( w+ [2 prs238848.rs.hosteurope.de 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。0 z& |/ Y* j2 G7 `# Q* |- O5 a: K
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。rs238848.rs.hosteurope.de: Y8 C* ^' h! H9 S7 r& P
5 G9 A: x3 X1 S 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。rs238848.rs.hosteurope.de- [7 D \0 S( D# K+ k
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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: |7 z+ R$ W) S" q) \& ~) g 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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. d3 L/ {9 E/ I 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。人在德国 社区8 H8 x0 }+ f' e4 q
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去掉监狱 保留皇家rs238848.rs.hosteurope.de8 S' |: X1 M3 A
C/ _9 E/ @) ]8 N2 z1 C/ L. N 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。1 i; l$ ?. y0 ]3 ]8 M/ @, E. E) P
% f) L) S1 ^# k 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。rs238848.rs.hosteurope.de6 P4 S' i. N" y" w3 `9 D
4 z1 I' d3 ^" J* {$ B9 x! t, v 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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- p5 g& U' _8 M0 ? 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。rs238848.rs.hosteurope.de# M0 Z& X9 m1 S3 B
9 W- L9 M4 M' p! m# P; ^ 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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8 ?* Z% F, }, p 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。1 V5 c5 {" y6 ?0 N% t" Z3 O" Z
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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+ J" {9 f3 y* n1 p 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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