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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。# j$ s; r& q2 | |* E- s
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有没有进过英国的监狱？没有？rs238848.rs.hosteurope.de3 P: K: P) @; H2 i
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有没有进过英国的老监狱？
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9 _% b/ G, _/ {* M R 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。$ P: y q6 ^* T: |+ }
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。. z7 E7 h- R, d! `: M
# _# u( m8 e* M3 c8 L' Z( _& Lrs238848.rs.hosteurope.de 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。人在德国 社区6 P1 u# i( `' ]3 U
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。人在德国 社区0 ]- w& B0 X# T
皇家头衔 古迹建筑4 u. s1 x: }; S% s! E
) q- J6 y; L9 m 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。$ k7 W8 D' O. n/ z, ^: N" {" W
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。) y' `5 o. c7 m/ j, c; m5 c
/ z: C8 J7 |; Y' R+ K; ~6 [ 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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0 T( F `- ?. ]. I' _! m) R2 r3 C 弃旧迎新 超级监狱. J) q* X% Y8 Y- ?7 N4 M
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。. I% i+ Y* V# h0 e
1 Q( D9 v. V6 A* I* H1 \6 x人在德国 社区 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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. R3 ]6 |! b9 i( j; f7 \% b人在德国 社区 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。人在德国 社区+ \2 b- K- m3 Q8 i8 {. m' D% i$ e& `
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司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。. ]+ K6 F3 T2 x( M+ b! ^" o; w! m2 K
' }6 Y3 Q9 M3 V8 i! O5 C0 ^ p 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。# i7 a5 P9 j6 y; }1 }' {
$ U) N2 E+ v5 L* Prs238848.rs.hosteurope.de 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。, {8 n. K3 d& }( P' u( e
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去掉监狱 保留皇家2 \: ]$ x, @, b: M# o5 M" j
8 f8 D& f/ [/ s# z" ~- V! m; m( w 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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6 ?; o$ K9 n1 T2 z 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。7 ]' c' g: t! ^: o8 L. k
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后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。3 c, T# S0 @: n& m9 I
8 t/ F: J/ G# ~! q: O2 zrs238848.rs.hosteurope.de 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？8 U y- W; W, r: ~$ k8 ^2 I
; F- ~: J0 ?& x4 s/ s1 S2 C5 z 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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