公积金贷款六大误区 90%的人竟然都搞错了-搜狐理财

公积金贷款六大误区 90%的人居然都搞错了-搜狐理财  跟着各地政策的一直完美,公积金贷款、提取服务朝着更利于职工的方向发展,使用公积金固然方便了,但是不少友人在申请公积金贷款、办理提取时会陷入一些误区,诸如“公积金账户余额能付首付款”、“装修房屋可以提取公积金”,就总结了几个网友碰到最多的问题给大家作分析。   网友Lily:和男朋友想一起用公积金贷款买房,不晓得没结婚的情侣能一起申请公积金吗?   融360分析:Lily提出的这个问题是混杂了公积金贷款使用性质,公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶、父母跟子女都可以跟主贷人一起参加贷款。但是男女朋友关联是不可以独特办理贷款手续的,假如一个人额度不够的话,可以斟酌申请组合贷款,只是申请时光上可能会长一些。   2.公积金账户余额能付首付款――没搞清公积金提取规则   网友蘑菇头:工作多年想贷款买房,本人积蓄有限,还得靠父母支撑,由于交了多年公积金,账户里应该有不少钱,我在想能不能提取住房公积金付房贷首付款?   融360分析:想必不少人都有跟蘑菇头一样的主意,住房公积金是职工的购房福利,理所应该能用来付首付,实在这是一个误区,购房人只有在买房贷款后,供给相干发票、产权证才干申请提取公积金,而不能直接支取用于付首付。   3.装修房屋可以提取公积金――对公积金提取用处不懂得   网友萝卜头:前两年买的房子有些陈腐了,想装修一下,每月交好几千的公积金,平时也用不着,现在能不能申请提取用于装修?   融360分析:住房公积金仅用于职工购置(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过屋宇造价30%以上)自住住房时可以提取,而装修不在规定提取范畴内,所以不能提取公积金用于装修。值得一提的是,虽然不能提取公积金装修屋子,但是可以申请住房公积金装修贷款,什么意思呢?有的银行推出了“公积金装修贷款”,要求借款人连续缴存一按期限公积金,月缴存额到达一定金额,可以向银行提交公积金缴存证实来证明自身的经济才能,从而取得装修贷款,这是信用贷款的一种情势。以民生银行(600016,股吧)“公喜贷”为例,持续缴存1年以上的公积金,个人月缴存额在500以上,征信良好,就可以申请个人公积金信誉贷款,这类贷款可作装修之用,而且不须要典质、贷款利率绝对较低,是一条经济实惠的贷款抉择方法。需要注意的是,并不是所有银行都有“公积金装修贷款”,加上各地公积金缴存额度有差异,银行对“公积金装修贷款”的请求也会不同,详细需征询当地银行。   去年11月,国务院法制办颁布了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,要求放宽公积金提取规模,其中就增添了装修自住住房、交物业费等提取用途。今年3月份,住建部副部长陆克华表现,新的《住房公积金治理条例》正在订正中,还不正式公布,等正式公布后就真的能提取公积金装修房子了,大家就刮目相待吧。   4.子女可支取父母公积金――没搞清公积金应用规矩   网友馒头豆包:我想申请公积金贷款买房,但是我的账户额度未几,我父母那边交了好多年公积金了,始终没提取过,能不能用他们的公积金买房?   融360分析:对子女购房使用父母公积金的,各地划定有差别,有的城市容许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款,但要满意必定条件,好比杭州规定,在付完首付或者开端还贷之后,或者一次性付清之后,可以到柜台审核提取父母公积金偿还贷款;四川宜宾规定,如子女提取父母住房公积金购房的,子女必需与父母中的一方为统一户籍,子女及其父母均无宜宾市住房公积金贷款,且新购房提取需在一年内。所以详细能不能提取,还得看当地公积金核心的规定。   5.租房提取公积金,房钱多少就能取多少――不了解公积金提取额度制约   网友余小鱼爱吃鱼:当初跟共事整租了一套两居室,每个人累赘2000左右的房租,压力有点大,据说租房可以提取公积金,我每个月扣700左右的公积金,能不能把公积金都掏出来支付房租啊?   融360剖析:公积金提取额是不能超过实际产生用度的,有的城市规定了每月提取额的上限,例如北京,每月公积金提取额最多不能超过1500元,一个季度不超过4500元,一年不超过18000元,所以即便每个月2000元房租,也只能最多提取1500元。盘算提取公积金支付房租的朋友最好咨询一下当地公积金中央,了解一下租房提取限额,省得空欢乐一场。   6.公积金贷款能够使用屡次――疏忽了限购政策   网友噜啦啦萌:结婚后一共申请了2次公积金贷款,有一套房贷款还的差不多了,现在公积金利率这么低,想申请再买一套房,应当还能申请吧?   融360分析:公积金贷款的申请次数,取决于各地公积金中央规定的贷款政策。比方北京,购买首套房申请公积金贷款后,无论贷款是否结清,都可以再次申请公积金贷款购买二套房,然而购买三套房及以上的话,就不能申请公积金贷款了。所以,公积金贷款,并不是想申请几回就申请多少次,这得看当地公积金贷款限贷政策。   融360总结:无论是公积金贷款、仍是提取,都要留神各地政策的差异性,了解各种限度前提后再依据本身情形申请办理贷款、提取。   甄选优质的金融产品、评测热点金融产品;科普金融投资常识;提供赚钱方式和道路。让你赚钱更轻松!   查看更多理财干货,请扫描下面二维码关注微信大众号:“金融工厂精选”
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