[其他] 租房押金被无礼扣押，如何维权？

shadowinrain

小弟初到哥廷根半年，去年十月找了一处私房，是与房东住一起的。房东是个德国中年悍妇，这五个月来各种辛酸按下不表，满以为今年二月底搬出去之后可以解脱了，谁知悍妇突然翻脸，拒不归还我的200欧元押金，理由是我房间里的旧床垫脏了她要换新的(天哪我两周换一次的床单都不脏，您的床垫倒是怎么脏了？)。我提出帮她把床垫刷干净，拒绝。这些email都保存着。

碰到这种事，实在咽不下这口气，可惜我对德国的法律一无所知，德语也不好，没法和她争辩。我很想知道，关于租房押金，难道房东可以单方面决定如何处置吗？像这种涉及金额相对较小的纠纷，有什么有效的维权手段吗？在法律版有人告诉我可以找房屋协会，哥廷根有吗？如果要找律师写律师函，有什么流程？

我是学生，也没买Hauptversiccherung保险，200欧对我来说不算少，但更主要是不想无端受欺，若各位前辈能给我提供些建议或信息，小弟感激不尽！！

ijuinrei

建议你先去大学ASTA免费法律咨询的地方，看看他们能给你提供什么建议。
http://asta.uni-goettingen.de/46

ijuinrei

对了，忘记问一句，楼主你当初入住这个房子的时候，有和房东签字面的房屋合同吗?
如果有的话，缴纳的押金的数额，退房的交接等详细条款都应该写在里面的。

一般租客退房搬出去的时候，要和房东一起检查过整个房间，有一个双方签字的Übergabeprotokoll, 确认房间里家具或设施等无损害。
只有这样，租客才方便写一封信，白纸黑字的要求前房东把KAUTION退给你。

shadowinrain

回复 3# ijuinrei


    书面合同当然是有的，但退房交接没写什么特别的细节。当时我二月底因为要出差，走那天她又不在家，所以说好的我把钥匙放家里，过两天回来拿Kaution，所以并没有办法当面交接。问题是她也承认东西无损坏，就是床垫脏了，她非要用我的钱买新的，我说帮她刷干净还不肯，个人觉得这纯属敲诈...

charlsie

床垫大概多少钱？你买个尺寸合适的质量差不多的给她看她还说什么不？换下来的这个你拿走。

shadowinrain

回复 5# charlsie


    我也是这么说的，但她不同意。。。后来我找了所里的秘书和房东联系，结果她立即改口，说要清洗可以，但她要找专业的清洁公司，由我付钱，54欧；但同时由于床垫问题她不能继续租房，我必须额外赔偿她这个月的房租！！想想200欧妥协一下也就算了，又实在想争回气。。。碰到这样的人真是倒霉。。。

shadowinrain

有哪位知道，哥廷根的Amtsgericht可以申请免费的Beratungshilfe吗？

choupiwen

有哪位知道，哥廷根的Amtsgericht可以申请免费的Beratungshilfe吗？
shadowinrain 发表于 8/3/2012 09:58

    直接去问他们。还有别忘了去asta2楼右边第一个房间也问问。

parasiteeve

回复  charlsie


    我也是这么说的，但她不同意。。。后来我找了所里的秘书和房东联系，结果她立即改 ...
shadowinrain 发表于 2012-3-8 09:54

这房东以为外国人都是傻子，好欺负吗？

楼主开始只是200欧押金拿不回来，现在变成54欧清洗费外加一个月房租，这比200欧还更多了。她那破床垫值几个钱，买个七八十欧的床垫直接往她脸上砸过去。

问问asta的律师，支持楼主利用法律手段维护我们外国人的权益，绝对不能妥协。人善被人欺，马善被人骑。

欧麦嘎

去教会，联系下那个大叔~