Fischkatze11

1# 雀溪人

1，个人经验是的。只要有一个德国人竞争，中国人就处劣势。
2，每个城市也分好区坏区，好房差点的房。通过回答可以判断你的情况。曾经听说学生宿舍名声不大好。如果是从学生宿舍出来的，有的房东会担心房客是否心理健康及爱护房屋等。
3，这个是必问的，因为要保障收得到租金。如果房客耍赖，房东会有很多麻烦而且不一定能拿到租金。有的房东还要求出示收入证明等的。
4，德国人绝大多数都喜欢安静。这个你一定要保证。并问房东房屋隔音情况好否。真住进去后也是要尽量保持安静的。这方面有很多规定。邻居对过分的噪音有权投诉的。当然如果遇到挑刺的邻居，也很讨厌。

建议先大量看一批房。等看了20处以上的房子的时候，你会大概明白自己想要的房子及相应的租金情况了。再看到合适的房子，你马上就能决定要还是不要。动作要快，看到房屋信息马上约时间看房，看了房合适，马上表示要。只达成意向没签合同时，还应留一两个可以考虑的备份。如果看到广告上的房屋可能合适时，也可以请个德国朋友陪同去看房。房东看到你的朋友认为可以信得过，也增加了你的可信度。

还有安全交通方便否也很重要。德国城市一般西部南部是比较好的区。外国人聚居区出问题的情况还是多些。

建筑年代近的房屋好些。太老的房子，设备更新跟不上，消耗的能源比新房多，看起来冷租便宜，但NEBENKOSTEN很高。

找个合适的房子真的很费事，好运！

雀溪人

11# Fischkatze11
谢谢！
我们还得继续找。
多找找，也不是坏事。至少可以练习德语！