[经济金融] 中国热钱 猛炒全球楼市

在中国国内楼市限购的背景下,一些财力雄厚的中国买家将目光转向了海外购房。有数据显示,去年获得加拿大、美国、澳洲三国投资移民签证的中国居民超过 6000人。国际地产顾问高力国际北亚区董事总经理柳维伦表示,一些楼盘有六到九成是中国人购买,甚至有中国人排队48小时等一个新楼盘开盘,或者出钱雇人排队。
; g) N3 d1 D, V% n: x人在德国 社区+ o5 j! S8 c2 W' w3 k
「第一财经日报」报导,高力国际发布的最新报告指出,中国投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加,截至今年第一季度,已达29%,较去年25%的比例上升四个百分点。
- D* {. z  f& `2 wrs238848.rs.hosteurope.de6 k; ~/ c& x" k; c& [
报导说,移民人口的增加,使得中国人逐渐成为海外房地产市场越来越重要的客户。高力国际的国际物业董事赖锦雄指出,去年以来华人投资国际物业金额增加明显,仅在温哥华,2010年华人投资房产金额就达50亿加元。6 M# U( l9 c2 l2 L1 r3 [: Q0 ?" g! l

- ~2 ^7 ?# u6 z5 I- D/ Z; i8 a伦敦当地的一名置业顾问则说,由于英镑疲软,伦敦的房产现在与北京、上海和香港相比更值得购买。数据显示,中国人在伦敦购入的房产价格大多在40万到100万英镑之间。
6 I: ^7 I6 [4 Trs238848.rs.hosteurope.de
; `" Z8 i% I3 p7 u5 i8 o* i( F而一位刚在美国德州置业的中国居民表示,他的房屋价格45万美元,仅相当于北京五环一套100平方公尺左右的公寓。他说,「在美国的个人房价收入比仅四倍,远低于中国。这是家人决定在美国买房的主要原因」。
2 b8 I6 I% \$ w" ?# w$ {
$ J; @1 j, d, l9 P# V' H7 B. {地产咨询公司世邦魏理仕则指出,随著中国国内高端物业质量的快速提升、楼价上涨,到境外看物业的人越来越多。据指出,长江三角区域的上海、宁波、温州以及杭州等地的投资者是海外置业的主体。
8 J( F1 P) U) L1 h& D/ ~9 j  [8 _" H
3 a  t4 v4 e7 N1 R! N% D报导说,过去六个月,通过高力国际在中国的国际物业部已完成超过13亿元人民币的海外住宅项目投资,温哥华是主要投资目的地之一,其它比较受欢迎的国家包括英国、澳洲等。
( u2 L) R& g5 e- k; s; Q
2 Y4 K5 A; q0 E0 g; }: d6 |7 Trs238848.rs.hosteurope.de「财新网」则指出,越来越多的海外房地产项目意识到了中国购买力的强势「崛起」。中国人海外置业人群大体分为三类:一是留学;二是移民;三是纯粹的物业投资。- e- {5 G$ {; w# ?
* y: L% m3 c: t& [" A/ m
加拿大房产经纪人康姆.古德(Cam Good)为了销售多伦多市郊埃托比科克的一个项目,在香港和北京分别开了办公室。他认为,中国人在加拿大买房主要是为了将财富放在一个安全的地方。
+ D" `9 a+ f. D9 v- x
- n0 Q  b" V3 [; K1 E人在德国 社区' v. |4 h# a* o! ?+ I: w* [" U
$ n" e. S; p6 D7 M

1 ^6 K' B7 G! S5 |: U+ V7 Jrs238848.rs.hosteurope.ders238848.rs.hosteurope.de/ S$ v& b/ D8 s8 O4 b4 m7 N* S
5 g! \5 g; ?1 W6 n7 }
$ I: K- u# z" h) M! p( ~

: i- q2 k0 K, i  O7 Brs238848.rs.hosteurope.de, L* l) ^7 I/ r# u  E$ V7 b$ b

# u3 T7 {1 T9 ^3 t# L9 r" K3 l人在德国 社区  p7 b; ]. R" _1 |2 T( K: Q; y7 Z4 P
+ @) _3 Z5 [- I1 o- n2 f) u! R8 l

% U+ a2 q) z& Y2 h. r- t. C. H; l+ H. I

1 J: [! f- g4 ^: i& f  V1 x希腊雅典的一个高端物业,95万欧元