[经济金融] 中国热钱 猛炒全球楼市

Ampelmann

在中国国内楼市限购的背景下，一些财力雄厚的中国买家将目光转向了海外购房。有数据显示，去年获得加拿大、美国、澳洲三国投资移民签证的中国居民超过 6000人。国际地产顾问高力国际北亚区董事总经理柳维伦表示，一些楼盘有六到九成是中国人购买，甚至有中国人排队48小时等一个新楼盘开盘，或者出钱雇人排队。rs238848.rs.hosteurope.de2 \! n4 `  V% X+ W2 Y5 g

9 A0 j6 a: c' f: U% H9 `人在德国 社区「第一财经日报」报导，高力国际发布的最新报告指出，中国投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加，截至今年第一季度，已达29%，较去年25%的比例上升四个百分点。
- w6 D8 K$ U0 C2 g! L3 P
3 N1 I" u! D: @7 H, ]% I, j3 K报导说，移民人口的增加，使得中国人逐渐成为海外房地产市场越来越重要的客户。高力国际的国际物业董事赖锦雄指出，去年以来华人投资国际物业金额增加明显，仅在温哥华，2010年华人投资房产金额就达50亿加元。: t; v7 p7 G& ^- {7 U+ ?6 O

* k3 k6 ?  g' Z! a% T伦敦当地的一名置业顾问则说，由于英镑疲软，伦敦的房产现在与北京、上海和香港相比更值得购买。数据显示，中国人在伦敦购入的房产价格大多在40万到100万英镑之间。
8 U! `% ?( |( ^1 C; }人在德国 社区% R- t8 T5 B: |! k: n
而一位刚在美国德州置业的中国居民表示，他的房屋价格45万美元，仅相当于北京五环一套100平方公尺左右的公寓。他说，「在美国的个人房价收入比仅四倍，远低于中国。这是家人决定在美国买房的主要原因」。9 T; w( i6 P5 w
/ @: \; B6 Y% Q0 A2 y
地产咨询公司世邦魏理仕则指出，随著中国国内高端物业质量的快速提升、楼价上涨，到境外看物业的人越来越多。据指出，长江三角区域的上海、宁波、温州以及杭州等地的投资者是海外置业的主体。
2 X6 u6 ^2 {. l5 w, F0 `
6 |0 R9 C; d8 `% ?+ Z: N) I人在德国 社区报导说，过去六个月，通过高力国际在中国的国际物业部已完成超过13亿元人民币的海外住宅项目投资，温哥华是主要投资目的地之一，其它比较受欢迎的国家包括英国、澳洲等。4 |9 Y  ~6 L- Q/ G9 c+ b% R: w

0 ^1 e+ P! |8 c7 f3 r; B  J人在德国 社区「财新网」则指出，越来越多的海外房地产项目意识到了中国购买力的强势「崛起」。中国人海外置业人群大体分为三类：一是留学；二是移民；三是纯粹的物业投资。) b# t1 k) l" a. s8 H. M% l
人在德国 社区7 j, {) h9 p1 U& }& G! R4 x
加拿大房产经纪人康姆．古德(Cam Good)为了销售多伦多市郊埃托比科克的一个项目，在香港和北京分别开了办公室。他认为，中国人在加拿大买房主要是为了将财富放在一个安全的地方。3 j: U5 K8 N- p% ~$ a" G
* `7 x$ o  E* C) [

  C: @7 z1 R" X+ t$ J% Y; c7 Z& C  ^1 @3 v) ?$ K
0 Q3 G) t* \$ F3 x( N
# [/ E" ]. J8 ^0 |( q# u
/ i& @, M/ I. r- b
人在德国 社区! X5 `( |3 j% g) ~8 s2 J0 P
  o3 W  M, a1 V& U) x1 d+ S

, v  d/ k- x/ a5 m人在德国 社区) R+ Q  \4 w. N) X2 t

% |) t3 F1 b& G2 Y+ f1 x  Q0 X) Y8 r' a6 E/ w
人在德国 社区. p& H. E4 n4 I9 F0 p5 }1 M

& F5 B: {' h, v; U9 I
; ^9 L( q' I. c* Y希腊雅典的一个高端物业，95万欧元