[经济金融] 中国热钱 猛炒全球楼市

在中国国内楼市限购的背景下,一些财力雄厚的中国买家将目光转向了海外购房。有数据显示,去年获得加拿大、美国、澳洲三国投资移民签证的中国居民超过 6000人。国际地产顾问高力国际北亚区董事总经理柳维伦表示,一些楼盘有六到九成是中国人购买,甚至有中国人排队48小时等一个新楼盘开盘,或者出钱雇人排队。! B* O# r: D' a( q+ i/ A" D1 X

% ?% A4 T- y: j+ S「第一财经日报」报导,高力国际发布的最新报告指出,中国投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加,截至今年第一季度,已达29%,较去年25%的比例上升四个百分点。
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" X( `; ?9 J6 O8 E+ y/ c( F$ P报导说,移民人口的增加,使得中国人逐渐成为海外房地产市场越来越重要的客户。高力国际的国际物业董事赖锦雄指出,去年以来华人投资国际物业金额增加明显,仅在温哥华,2010年华人投资房产金额就达50亿加元。- |+ H6 D9 r% h& Z
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伦敦当地的一名置业顾问则说,由于英镑疲软,伦敦的房产现在与北京、上海和香港相比更值得购买。数据显示,中国人在伦敦购入的房产价格大多在40万到100万英镑之间。1 w$ e9 V1 ]* {9 }& h1 e6 R+ u

+ |- \* G. o9 F人在德国 社区而一位刚在美国德州置业的中国居民表示,他的房屋价格45万美元,仅相当于北京五环一套100平方公尺左右的公寓。他说,「在美国的个人房价收入比仅四倍,远低于中国。这是家人决定在美国买房的主要原因」。* M) [6 _# c6 G- p
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地产咨询公司世邦魏理仕则指出,随著中国国内高端物业质量的快速提升、楼价上涨,到境外看物业的人越来越多。据指出,长江三角区域的上海、宁波、温州以及杭州等地的投资者是海外置业的主体。
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报导说,过去六个月,通过高力国际在中国的国际物业部已完成超过13亿元人民币的海外住宅项目投资,温哥华是主要投资目的地之一,其它比较受欢迎的国家包括英国、澳洲等。$ E% j2 J6 e$ A) e; U* k- ?0 j" C( E

, O, D+ z1 X* k2 k+ h「财新网」则指出,越来越多的海外房地产项目意识到了中国购买力的强势「崛起」。中国人海外置业人群大体分为三类:一是留学;二是移民;三是纯粹的物业投资。, b8 k* K2 Z2 V1 o. ^
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加拿大房产经纪人康姆.古德(Cam Good)为了销售多伦多市郊埃托比科克的一个项目,在香港和北京分别开了办公室。他认为,中国人在加拿大买房主要是为了将财富放在一个安全的地方。
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2 A( D$ g4 G8 O! f$ k人在德国 社区希腊雅典的一个高端物业,95万欧元