最高每平方米8万人民币！上海房价濒临失控

五湖散人

（上海讯）上海房地产价格持续飙涨，每平方公尺平均价格高达5万、6万、7万元人民币，最贵的每平方公尺甚至达到8万元人民币（1万6000新元），一年内购买换手率超过50％。

　　据《中国经营报》报道，2004年底的一轮房价大涨，将上海楼市推向失控的边缘。普润地产中介事业部总经理朱静说：“从2004年11月开始，几个月房价涨了起码20％以上，个别楼盘甚至涨了40％。”在全世界范围内，这样的涨幅都是罕见的。

　　现在，用“疯”字甚至都不足以形容上海楼市房价的上涨幅度。在上海，房价之高真是“不怕做不到，只怕想不到”，每平方米均价5万、6万、7万元，最贵的每平方米甚至已经达到8万元！业界普遍认为，上海地产存在着不小的泡沫。

　　消息人士透露，上海市政府也意识到，上海市投资购房比例已超过40％，这是非常危险的信号。

　　为促使上海房价降温，上海政府今年推出征收5％营业税、二手房交易网上公示、打击炒房等措施，上海银行业也适时提高贷款首付比例。

　　上海市政府新闻发言人焦扬3月30日表示，以后将按照市场变化，适时推出有关政策。

新调控政策将推出

　　报道说，上海本月将在金融方面推出新的调控政策，这是上海市政府在遏制房价上涨的再次出手。

　　据指出，上海新一轮调控房价动作中，首先将加强供应普通商品房。今年上海将开工建设2000万平方公尺配套商品房及中低价普通商品房，解决20万户居民住房，同时加大土地供应，全年经营性土地出让将在3000公顷以上。其中，配套商品房售价预计每平方公尺不超过4500元人民币。

　　上海市政府还将要求各区政府拿出土地，建设中低价房。对此，上海市两大黄金地段徐汇区、浦东新区3月28日宣布，将批出大量土地兴建配套商品房。

　　上海银行同业公会同日也发布“关于进一步加强个人住房贷款管理的指引”，16家中资商业银行签署约定，从4月1日起，共同停止一年内个人住房贷款的转贷款服务。上海部分银行也表示，第三套房贷将在6.12％基准利率上，再上浮至6.73％。