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发表于 2007-4-15 21:08
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市场现状
+ F7 h. P8 O, x' m" m3 b/ Rrs238848.rs.hosteurope.de
m( j( N3 f( C人在德国 社区 主城区四合院年交易量相当少* F& f4 S) o, D. f' @5 X5 W, f
( W" ~8 H& `1 s, [( b$ M- { 2002年2月,在酝酿多年后北京市政府终于颁布了《北京旧城25片历史文化保护区保护规划》,二环内首次出现了25片历史文化保护区。随着城市现代化进程加快,有待保护的区域越来越多。目前,北京市主要针对传统四合院建筑的历史文化保护区已达40个。在这40个保护区外,作为北京传统建筑的四合院正在迅速消亡,而区内的四合院总量也因区域限制几乎不会有大的变化。随着越来越多的人认识到四合院的弥足珍贵,市场上供不应求的现象也逐渐显现了出来。
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( i* d! B+ j* M$ E 作为北京最早进入专业四合院中介市场的万德成经纪公司,在业界一直保持着较高知名度,公司总经理井蕴娇在谈到四合院交易市场时表示:“北京的四合院年交易量一直比较低,主要还是因为供给有限。”二环以内大概算得上是四合院的建筑共有20000套,除去将被拆掉、产权不清晰的院子,真正能进入市场的只有3000套左右,而实际上流通交易的不到10%.北京另一家涉猎四合院中介交易的经纪公司顺义兴四合院专营店蔡经理也提供了相近的数据。“保护区四合院总面积近300万平方米,其中每年能够交易的量极低。” |
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