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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。人在德国 社区: } z6 y, c6 }" F' ~
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有没有进过英国的监狱？没有？人在德国 社区2 m, ?1 S! @8 u1 r) [) l( P0 ~& d
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有没有进过英国的老监狱？! j6 C% o) j6 }% P
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。, j) p" Z5 A, p
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。人在德国 社区! `& |/ q! D E. \4 [9 h$ J
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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1 x0 [; {- d0 v4 F/ X* C4 w 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。! W* ~/ a' f7 Z) _( `' t
$ { w5 A5 D# prs238848.rs.hosteurope.de 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。人在德国 社区' l. e# h4 @& o# d9 Q% [( D
I+ V! w3 E/ Q5 t5 T: m 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。- O4 ^& J2 u2 s
皇家头衔 古迹建筑
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, h0 x/ [$ O# A$ `' |: `! b! A 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。人在德国 社区4 a8 g+ ~ ?- W' \4 @
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。人在德国 社区, w! A- S) V7 r
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。! m6 [) T+ h- a6 y6 f( c+ `( X
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。2 B: ?/ d% r6 U/ p; S/ K1 t: j& v+ `
, N% x7 I2 s5 M9 W2 c 弃旧迎新 超级监狱
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5 \- Q8 j& s- ~4 o! o& d4 | 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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# Z; L2 G, @0 n- ] 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。 O; O; Y7 Z0 M7 E! I
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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6 g9 N2 @4 ~& y3 V& j# j2 r 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。; w1 @# u' |) U% B3 C/ P$ V" a
8 I" o4 i. v6 O" U0 Y人在德国 社区 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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" I+ u0 h! a4 r" l6 j 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。) l8 b, _* u# z
9 C0 K# Z4 w# h! B3 L+ p8 S& }- o; Z 去掉监狱 保留皇家
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! L F8 o1 C5 D' I 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。, l$ h/ z; m2 Z. G0 [5 R
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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. M* d- K, Y [" s b& P 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。( \" x, a. R1 E3 V* _6 }. Q9 e
6 Q }% F% i6 d* W/ a: Y7 ~$ ]rs238848.rs.hosteurope.de 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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' x; a+ k# d- K- B, n! d人在德国 社区 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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& P" t2 h6 Q% _ q% h5 \. Z* }8 D7 [+ P 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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- b, m5 k i6 {& D! z$ t 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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