尖峰时刻之房价真相:上海vs东京 ZT

Geon

东京房价之贵在全世界都是有名的和数一数二的.
一直以来,政府和开发商就告诉我们,国外大城市的房价多高多高,上海现在的房价很健康云云;
沪上地产界人士的口头禅就是我们上海比东京的房价来说还有上升空间.

那好,让我们来看看东京的房价到底有多高,看看咱们上海的房价还有多少上升空间.

面积:上海6,340平方公里,东京2,187平方公里,上海刚好是东京的3倍,所以东京的土地资源比上海还要紧缺三倍.考虑到那是一个人口众多的岛国，真的是寸土寸金啊。
人口:东京应该要多一些.我手里暂时没有精确的数据.
经济实力:东京一个城市的GDP就超过了中国全国的GDP. 人均GDP东京差不多刚好是上海的20倍,人均收入我的保守估计数字是30倍.因为上海的经济以外资为主导,跟就晾习傩掌涫得挥刑

ovev

《福布斯》中国十大豪宅 最高金额1.3亿
《世界商业评论》ICXO.COM ( 日期：2004-06-25 17:38)

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【ICXO.com编者按】2004年《福布斯》中国十大豪宅出炉，最高金额高达1.3亿。  

　　1.上海紫园1号别墅1.3亿

上海 紫园

　　位于上海国家级旅游渡假核心区，由18个岛和1个半岛构成。1号别墅占地1200平方米，建筑面积1481平方米，是大陆目前定位最高、售价最贵的花园别墅。

　　2.上海檀宫1000万美元

　　位于上海市中心，高达千万美元的H型枫丹白露别墅是一栋黄色外墙的三层法国宫延式建筑，有一个约1800平方米的私家花园。

　　3.广州 广园东锦绣香江5000万元

　　位于广州东郊，占地几十亩，尤其值得一提的是它颇为大气的私家花园，占地面积将达近万平方米---这在国内也是鲜有的。

　　4.北京 玫瑰园3750万元

北京 玫瑰园

　　258号别墅占地1300多平方米，有能容纳20人的地下室客厅，还有私家电梯。

　　5.重庆 翡翠湖3000万元

重庆 翡翠湖

　　位于湖中央岛屿上的独立别墅营造了一个绝无仅有的私空间，占地4000平方米的岛屿上唯你独尊，建有私人码头，这栋1300平方米的两层别墅，其内部设施会完全依据买主的要求来度身定做。此处房产确是国内较为罕见的超级豪宅之一。

　　6.苏州 碧瀛谷3000万元

苏州 碧瀛谷

　　开价3000万元的别墅，建于烟波浩渺的太湖边。这栋别墅的建筑面积为1200平方米，建有室内游泳池以及健身房等设施，加上超大面积的私家花园，整处房产占地约4800平方米。

　　7.深圳 半山别墅2200万元

　　半山别墅群里有一栋三面朝海，面积1000多平方米的豪华别墅创下深圳豪宅市场的最高价2200万元。

　　8.北京 紫玉山庄2069万元

北京 紫玉山庄

　　别墅群内售价达2069万元的庄园正位于6万平方米草坪中央的大型人工湖边，这栋三层独立别墅的建筑面积约946平方米，外带一个约300平方米的花园。

　　9.杭州 九溪玫瑰园1000多万元

杭州 九溪玫瑰园

　　东区别墅群正对钱塘江，毗邻西湖风景区，其中最贵的当数建筑面积达400平方米附带1000平方米私家花园的一套别墅，因其优越的地势能以最佳视角一览钱塘江的潮起潮落，售价达1000多万元。

　　10.成都 草堂之春850万元

　　29幢地中海式独立别墅的门前蜿蜒流淌着一条经年的浣花溪。其中的一栋独立型别墅创下了成都目前最高的豪宅成交价---850万。这幢别墅大约1700平方米，包括700多平方米的别墅和900多平方米的私家花园。

ovev

几百万能买到西湖边的已经很便宜了。记得在上高中的时候，浦东的汤臣别墅就已经开出了1300万的价格。现在紫园别墅开价1亿3千万的，竟然卖掉了！！相比之下美国富人区的Beverly hill 的别墅也才600万美元，Manhattan的顶级公寓，几百平凡米的那种售价在1000万美元。真不知道哪个SB会买在上海买1亿3千万的别墅，我估计就是某些贪官为了转移资金才会买的，不然很难想像会有人买。

shishi

杭州西湖附近的公寓要好几百万一套呢
真搞不懂，怎么会这么高的
有这钱，我还不如在德国买到花园的房子呢

会员18888

晕

yj_bobby

3 杭州 7210 14565 7
可支配的收入有这么多啊？
我怎么不觉得

DiplomVsMaster

这是包括郊区的 所以比市区的价格看去要便宜很多 市区还要贵很多 但平均下来基本就是这样

DiplomVsMaster

全国37大城市房价排行榜 37大城市房价泡沫榜

平均房价排名 城市 每平方米商品房平均房价（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名  
1 温州 9278 17727 2
2 上海 8627 16683 4
3 杭州 7210 14565 7
4 北京 6232 15638 6
5 深圳 6037 27596 1
6 宁波 5900 15882 5
7 广州 5660 16884 3
8 厦门 5156 14443 9
9 南京 4960 11602 11
10 天津 4760 11467 12
11 青岛 4639 11089 14
12 苏州 4460 14451 8
13 大连 4241 10378 17
14 福州 3368 11436 13
15 济南 3172 12005 10
16 昆明 3150 9045 24
17 贵阳 3100 8989 25
18 太原 3050 9353 22
19 西安 3007 8544 33
20 沈阳 2926 8880 29
21 成都 2868 10394 16
22 武汉 2858 9564 20
23 长沙 2825 11021 15
24 南宁 2817 8060 34
25 南昌 2777 8690 30
26 重庆 2732 9221 23
27 郑州 2650 9364 21
28 哈尔滨 2574 8940 27
29 石家庄 2470 8622 31
30 兰州 2438 7684 36
31 海口 2330 8981 26
32 乌鲁木齐 2280 9729 19
33 合肥 2220 8610 32
34 长春 2191 8900 28
35 呼和浩特 1960 10166 18
36 银川 1930 7984 35
37 西宁 1821 7626 37
37城市平均 3802 11357 ——

土豆炖牛肉

北京房价也比上海高啊

Geon

Originally posted by Iori at 2005-5-14 08:17 PM:
杭州房子贵吗？
说来听听有没有上海恐怖？

兄弟,饶了我吧,上海的房价已经让我英雄气短了,杭州的说出来我还不得潸然泪下啊cry2.gif
这么下去真的回不起国了,将来回去估计要睡到立交桥下面去了:P