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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。" G! P# L4 Q0 ~# \- Z: [
! |7 | D! O% z; O8 Q$ z有没有进过英国的监狱？没有？0 |( ^6 Q# b: B7 G
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有没有进过英国的老监狱？rs238848.rs.hosteurope.de, i5 R0 k- r7 b, U
( u. l$ X3 Y5 r; ? 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。$ z+ m2 P# A9 K6 o: z: ^6 P' g' Y% g
1 b5 I9 g7 J* p* K 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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" d0 l3 [9 X( U7 I; J 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。人在德国 社区9 ~: W: G$ [- G; k$ i9 X
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。人在德国 社区3 z) P4 a7 s, _
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
7 }5 ], D. m! m/ A% I' Ers238848.rs.hosteurope.de 皇家头衔 古迹建筑
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1 z7 h# S, k& { 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。: `5 z9 K- {+ {7 ^) I
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。4 w* v2 m3 }9 w
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。2 b5 \. x! b% _ h
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弃旧迎新 超级监狱rs238848.rs.hosteurope.de9 r" b* V6 ?: |9 H8 D& W8 [
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。' z2 @: U/ f+ N
; ]2 @9 D% J# G% w. g4 X- F 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。5 J2 v5 Y* m1 d# _0 u
8 _! D' B) t5 @; `& } 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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8 u6 V) B% E% H( K4 z$ _rs238848.rs.hosteurope.de 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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; Y, Q) d: N, e5 @5 j! y 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。( L( U4 s& Z5 ^9 z5 a( U9 z2 b- l
" [! @4 D% g# e j 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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, v# U$ [) @& I$ n) `* U" ^ 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。3 |0 R1 H* H6 z& H( t
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去掉监狱 保留皇家' |( I0 Y3 j0 q7 k
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。7 t; I& @6 D7 E# g0 D4 t0 @ ?
2 e, P- x2 i+ q* V: k! s6 F/ [ 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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& \ ?3 p$ d5 }& }1 X, _人在德国 社区 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。# T0 A- @8 y; d; e: b7 C; a
0 r- S2 M! D/ h1 e 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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) {4 |& q3 Z7 S5 E5 \$ x人在德国 社区 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？rs238848.rs.hosteurope.de% n) c1 P# H u$ \$ B2 S9 q; w, [% Z8 o
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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