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在中国国内楼市限购的背景下,一些财力雄厚的中国买家将目光转向了海外购房。有数据显示,去年获得加拿大、美国、澳洲三国投资移民签证的中国居民超过 6000人。国际地产顾问高力国际北亚区董事总经理柳维伦表示,一些楼盘有六到九成是中国人购买,甚至有中国人排队48小时等一个新楼盘开盘,或者出钱雇人排队。5 f, M$ K/ F2 K" \' v0 z; k
# u2 y- h$ p6 E7 k& h$ K# {9 drs238848.rs.hosteurope.de「第一财经日报」报导,高力国际发布的最新报告指出,中国投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加,截至今年第一季度,已达29%,较去年25%的比例上升四个百分点。/ X* k# [- h" i0 b! t# z# |
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报导说,移民人口的增加,使得中国人逐渐成为海外房地产市场越来越重要的客户。高力国际的国际物业董事赖锦雄指出,去年以来华人投资国际物业金额增加明显,仅在温哥华,2010年华人投资房产金额就达50亿加元。% o% g% ?: a V4 H& z0 E
6 _. V; B2 g: ^5 yrs238848.rs.hosteurope.de伦敦当地的一名置业顾问则说,由于英镑疲软,伦敦的房产现在与北京、上海和香港相比更值得购买。数据显示,中国人在伦敦购入的房产价格大多在40万到100万英镑之间。
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; l" A- r! o4 Q& d2 L V9 G而一位刚在美国德州置业的中国居民表示,他的房屋价格45万美元,仅相当于北京五环一套100平方公尺左右的公寓。他说,「在美国的个人房价收入比仅四倍,远低于中国。这是家人决定在美国买房的主要原因」。rs238848.rs.hosteurope.de& f% {# q5 R% p+ c. p
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地产咨询公司世邦魏理仕则指出,随著中国国内高端物业质量的快速提升、楼价上涨,到境外看物业的人越来越多。据指出,长江三角区域的上海、宁波、温州以及杭州等地的投资者是海外置业的主体。2 }% Q/ s. }. N/ m. v4 A+ }
, h5 s* |7 G/ G# `2 p8 M人在德国 社区报导说,过去六个月,通过高力国际在中国的国际物业部已完成超过13亿元人民币的海外住宅项目投资,温哥华是主要投资目的地之一,其它比较受欢迎的国家包括英国、澳洲等。
" a/ v" P) L0 U* z人在德国 社区+ g8 X" A2 o( v, c
「财新网」则指出,越来越多的海外房地产项目意识到了中国购买力的强势「崛起」。中国人海外置业人群大体分为三类:一是留学;二是移民;三是纯粹的物业投资。
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加拿大房产经纪人康姆.古德(Cam Good)为了销售多伦多市郊埃托比科克的一个项目,在香港和北京分别开了办公室。他认为,中国人在加拿大买房主要是为了将财富放在一个安全的地方。rs238848.rs.hosteurope.de1 [3 i% [, F( m5 v; _* [9 a0 E
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希腊雅典的一个高端物业,95万欧元 |
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