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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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有没有进过英国的监狱？没有？
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有没有进过英国的老监狱？. W8 B( X- A! Z% k% F2 s
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。0 v2 P# J( _9 j+ t
1 [% z! B. q6 Z& E( e人在德国 社区 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。人在德国 社区& d% V @8 b8 c& |) P
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。% r& z T4 N0 e h2 n4 j$ N
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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% y. ?4 s$ C4 ^- I$ c0 U% {2 ]& ?% | 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
9 X/ d: r& [4 b. J- @0 q# R人在德国 社区 皇家头衔 古迹建筑
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+ _: T$ d0 n, ~7 d V( b$ G$ W 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。人在德国 社区7 k; u9 ~4 v" I6 ^ V
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。+ M; y8 b5 q9 _+ }# r' Q* n
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。( S/ A+ F5 K( ?( B3 Y
9 r( ^0 j7 I3 x2 C* x5 A 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。rs238848.rs.hosteurope.de& C# d! k3 j7 S. F
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弃旧迎新 超级监狱人在德国 社区# j' q! h, x: ?9 p
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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* F. ~% Z! P' k! Y3 E y, X# j# Q 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。, n' I) f7 p; v5 W
8 F( ]8 |# y( c& |" @! q, T 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。9 S9 i) n t7 N7 S9 e/ T
" g$ ^: t9 ~+ G. ]" J 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。3 U* }+ f |, B( Q
, W C! [- S2 A5 ?/ A& V 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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- t% }2 \# |- O9 c/ d 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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去掉监狱 保留皇家
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8 S3 y# B7 L9 [ `( B 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。. ~2 Z' @& K9 `6 f& |
( `- Q$ A) w. X! Krs238848.rs.hosteurope.de 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。: ]. @# i# k: w- [
5 `# I( H; E* t# Trs238848.rs.hosteurope.de 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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/ f7 _5 l6 k3 B) \人在德国 社区 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。rs238848.rs.hosteurope.de; D) s. c% F* c2 K o& G( Z
& B% N4 \- v0 P( z' _4 brs238848.rs.hosteurope.de 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。: _2 M( H/ O v" a# r6 p
9 W- P2 r( T6 H/ N l$ T1 N 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？7 Q- |. j7 E1 ^; R# c
/ S, b: {4 j) G6 A) p 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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