[经济金融] 中国热钱 猛炒全球楼市

Ampelmann

在中国国内楼市限购的背景下，一些财力雄厚的中国买家将目光转向了海外购房。有数据显示，去年获得加拿大、美国、澳洲三国投资移民签证的中国居民超过 6000人。国际地产顾问高力国际北亚区董事总经理柳维伦表示，一些楼盘有六到九成是中国人购买，甚至有中国人排队48小时等一个新楼盘开盘，或者出钱雇人排队。rs238848.rs.hosteurope.de, R0 |, U, y. A- s8 D5 U

+ Q( e) P4 E3 e1 O5 n人在德国 社区「第一财经日报」报导，高力国际发布的最新报告指出，中国投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加，截至今年第一季度，已达29%，较去年25%的比例上升四个百分点。rs238848.rs.hosteurope.de7 y2 R+ Y. u2 l8 b% |

1 O* Y: Y# C5 A报导说，移民人口的增加，使得中国人逐渐成为海外房地产市场越来越重要的客户。高力国际的国际物业董事赖锦雄指出，去年以来华人投资国际物业金额增加明显，仅在温哥华，2010年华人投资房产金额就达50亿加元。
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7 Y8 H9 W" f+ E0 a  [( brs238848.rs.hosteurope.de伦敦当地的一名置业顾问则说，由于英镑疲软，伦敦的房产现在与北京、上海和香港相比更值得购买。数据显示，中国人在伦敦购入的房产价格大多在40万到100万英镑之间。
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而一位刚在美国德州置业的中国居民表示，他的房屋价格45万美元，仅相当于北京五环一套100平方公尺左右的公寓。他说，「在美国的个人房价收入比仅四倍，远低于中国。这是家人决定在美国买房的主要原因」。! e! k2 w2 I' M, i1 d7 _

$ \" }. Z4 \( A8 w+ W4 Q+ K4 R地产咨询公司世邦魏理仕则指出，随著中国国内高端物业质量的快速提升、楼价上涨，到境外看物业的人越来越多。据指出，长江三角区域的上海、宁波、温州以及杭州等地的投资者是海外置业的主体。
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报导说，过去六个月，通过高力国际在中国的国际物业部已完成超过13亿元人民币的海外住宅项目投资，温哥华是主要投资目的地之一，其它比较受欢迎的国家包括英国、澳洲等。
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「财新网」则指出，越来越多的海外房地产项目意识到了中国购买力的强势「崛起」。中国人海外置业人群大体分为三类：一是留学；二是移民；三是纯粹的物业投资。
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7 H+ K4 ^" I9 A人在德国 社区加拿大房产经纪人康姆．古德(Cam Good)为了销售多伦多市郊埃托比科克的一个项目，在香港和北京分别开了办公室。他认为，中国人在加拿大买房主要是为了将财富放在一个安全的地方。! \) }9 G7 C8 O: u& y/ {

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希腊雅典的一个高端物业，95万欧元