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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。rs238848.rs.hosteurope.de0 r& {6 s5 R: v$ K8 d9 w/ p$ V) H
% j2 n* y) ?: x% p有没有进过英国的监狱？没有？
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有没有进过英国的老监狱？
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。: a0 a3 s! u- {+ ~; ~) g8 `
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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9 G) W& s* D! ~8 |/ c人在德国 社区 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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/ w) k: K) ~% Z2 N! a* h0 K0 _ 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。- }- q$ B# Y. {7 L( M! G2 f
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。5 S" a3 E3 ~* g3 A( }# I( J0 Q
! i) S. `- i% O, A* J 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。rs238848.rs.hosteurope.de3 d& }* e+ A7 j+ v" o
皇家头衔 古迹建筑rs238848.rs.hosteurope.de/ |' \. @; e9 l
! X( O# x, `+ ]0 u9 F, H& l人在德国 社区 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。rs238848.rs.hosteurope.de% J& O! t8 T- w
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。' I7 u7 v; c/ ?7 J- [ q
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。5 _" N. v) e% D8 l
4 f* R7 \4 [+ j 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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弃旧迎新 超级监狱
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。rs238848.rs.hosteurope.de+ ?. Q# s" Z; k( F4 R8 ~
. G; Z" t, u$ D6 V" R5 U) x, q人在德国 社区 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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& a8 n( C. J1 H6 k5 ^) N3 E, a 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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/ _- x. }, `$ P$ S3 G3 x' r8 z* g 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。 t# F5 P- ]$ r: U8 U
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。/ J* [3 B1 F; D2 ?
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去掉监狱 保留皇家rs238848.rs.hosteurope.de: x' o O) Q/ @
+ q0 W5 l, l2 z) n, {8 } 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。3 B) y# ?; W1 z4 @/ a
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。& D J, {7 i8 b7 o
8 t8 F* x, U( P5 Z: }; i1 @) W& L6 s 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。# O/ ?6 l) j# o, W% B
! g, j1 R- {, J x8 Z o- q 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。 Y* G8 `: U* ^4 e
" w1 x1 s* s% a+ P4 o5 p# ]' A 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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+ Q/ X5 s9 j. a 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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