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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。$ V" U, p- a" v8 U* H- Y
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有没有进过英国的监狱？没有？1 U! B3 v2 N/ k" x
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有没有进过英国的老监狱？
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8 W8 w9 t x: y 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
; @, D( _/ Z$ N2 \4 }# d' p人在德国 社区
, C8 x5 p8 n0 T" D" T7 I/ o2 e人在德国 社区 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。7 x' i3 I7 N) s: u
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。! y0 ~1 {. y- R. A* h
3 F; M W4 y& h$ b 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
) z; n+ b; N8 O" N/ F! t, b人在德国 社区 rs238848.rs.hosteurope.de& Z) J% x/ t1 B9 \* r" l% U' B
皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。& T @+ x5 k, S" t/ k$ l: y- Q
w6 {9 k; f# P! m: u- u1 n 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。人在德国 社区( u0 S5 E" g1 w: Z9 T3 m
皇家头衔 古迹建筑6 b! j2 w7 Y+ ~+ D
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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; u- P9 K9 A, ^/ ?) F# @ 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。4 E1 o- |- ?) @
* L! C# z; x. o, _5 v6 @# v0 [+ V! i 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。9 d" ^* C' n1 X( F% F
$ ?: l) I- Q+ K2 ?. [人在德国 社区 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。0 H3 ]9 W K A h3 s; G' n8 f
S" P9 }2 D3 z9 h 弃旧迎新 超级监狱
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。* g+ p0 p4 V% g/ L
% t7 j: ^/ i1 m9 z: Y: L 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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8 Y' f. d; \- A1 K+ I7 @8 v 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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4 ^. x* G L1 p* ~( Y 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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! v% H. }& o' |+ j2 [& e E4 h 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。+ I) _! C) {7 U2 }
8 k* @+ _0 n3 [# e% e9 g+ P1 ] 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。人在德国 社区' d% g1 u/ p/ D: g4 G
) z. Z; |( }0 d: ?+ `7 P' X( R# Frs238848.rs.hosteurope.de 去掉监狱 保留皇家
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9 V! o7 [6 c" `; S9 ^- h. A: mrs238848.rs.hosteurope.de 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。人在德国 社区, r4 ^" G o5 z
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。* O! G; k- ], U. S0 w+ R* Y8 m. Q
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。rs238848.rs.hosteurope.de# z" B: |: w' L6 o
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后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。* M+ q i! L+ K5 t/ y4 T
0 w; H$ T# Y4 u2 v3 ^ 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。6 K; K4 C3 Q) u2 ~! q: G$ Y# e
, y) }5 K" U9 [# q% N1 q6 Crs238848.rs.hosteurope.de 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？$ S% l: ^* S* T2 I; H6 [
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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