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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。0 E4 I2 P0 u& ^/ C) q/ `
: K* n. r& K. g) j! e有没有进过英国的监狱？没有？3 r' i# n2 _: O. e+ Z
! S/ X' C0 t2 M1 i* I8 Z 有没有进过英国的老监狱？4 Q8 T; H* V3 m3 N, B& V! ~8 \
$ X% R7 P, |- M: n- q! N0 M 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。% R: V' n& m; N5 ?4 i
& J' W# w' A9 t& m- A 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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$ @" `# `! Y. W; d9 r! V 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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6 G5 u+ @& } N m/ B# t! D3 r 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。人在德国 社区' ^' B& n. \ E' C! R& _& j; q
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。% Y8 Z3 H! M3 e# U W# w/ Y9 f
, C* x( S' Y3 K- @ a! Q 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
, l! L- I' a4 J8 {& g人在德国 社区 皇家头衔 古迹建筑rs238848.rs.hosteurope.de. S* C, ~2 j, m3 |
$ w! ~ R- x& K( A5 B) A 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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- F8 Q8 K; N) B- [ 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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5 B/ ^) A# T% ?, c! C 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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% O! J9 W3 Q) J( H3 C' n- q) lrs238848.rs.hosteurope.de 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。4 a: j. Y" z0 s, I
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弃旧迎新 超级监狱& K& |" `5 d- }. v% m2 k X
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。rs238848.rs.hosteurope.de% l4 G% y3 h+ U$ c5 o; C
. J7 X$ z) p/ R4 Z 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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0 Z: u' H- V$ k+ u) i* S5 u6 L. H% ? 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。人在德国 社区! X. c1 T. {8 H( s( q( c% D
8 ?0 L N- q( g& S, _. b( G2 G) I 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。人在德国 社区" z8 |3 _& S2 c4 H0 `! w
: _* b" E6 ]6 g* A) q7 {4 f 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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去掉监狱 保留皇家
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。4 D" ], J E: P3 R4 y0 X
! I3 q1 \7 `1 e# u c: x2 K1 x e人在德国 社区 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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7 K% _& O8 u$ L, }, ^7 m+ v人在德国 社区 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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" Y. |( a7 V, y v$ O. Krs238848.rs.hosteurope.de 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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2 Z! e1 i( X* Q# S% L人在德国 社区 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？3 i/ t: L9 T6 b k
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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